Houtkopersgilde 81671 RB MedemblikMedemblik Randwijk en Gildenwijk

Riante 2/1 kapwoning met zonnige tuin, veranda, berging en gelegen aan doorgaand vaarwater! Richtprijs € 635.000,- k.k. Op een fantastische locatie aan de rand van het gezellige havenstadje Medemblik staat deze goed onderhouden en zeer royale woning. Het geheel is in de loop der jaren aanzienlijk vergroot. Zo is op de verdieping een grote opbouw geplaatst en de voormalige garage is betrokken bij de woning en omgebouwd tot woonkeuken en bijkeuken. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek met erker en gashaard. Aan de achterzijde is over de volle breedte een heerlijk ruime en luxe woonkeuken met gashaard, kookeiland en alle mogelijk denkbare inbouwapparatuur gerealiseerd. De begane grond is voorzien van een natuurstenen (travertin) vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 'master bedroom' met loggia. Verder treft u hier de complete badkamer met whirlpool, inloop-douche en dubbele wastafel met badmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook nog een grote bergzolder (stahoogte) bereikbaar. Via een vaste trap komt u op 2e verdieping waar nog een 4e slaap-/werkkamer aanwezig is. De zonnige en ruime achtertuin (zuiden) is gelegen aan doorgaand vaarwater met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In de achtertuin staat een mooie grote overkapping (onderheid) en aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Over de breedte van het perceel is een vernieuwde aanlegsteiger en een vlonder. Vanaf hier vaar je met de boot zo naar de Grote en Kleine Vliet, natuurgebied het 'Egboetswater' en door de sluis zelfs naar het IJsselmeer. Op de oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De straat is heerlijk rustig met alleen bestemmingsverkeer. Door de gunstige ligging nabij de A7 bent u in 35 rijminuten in Amsterdam en in het gezellige stadscentrum van Medemblik zijn alle voorzieningen te vinden zoals winkels en restaurants. Ook de havens en de 'Vooroever' met het strandje liggen op korte afstand. Kortom: een uniek geheel in perfecte staat met veel ruimte en comfort op een schitterende locatie! Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 400m2 Woonoppervlak: ca. 175m2 Overig inpandige ruimte: ca. 17m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30m2 (veranda) Inhoud: ca. 668m3 Energielabel: B Verwarming: c.v.ketel (bouwjaar 2014 Intergas) en vloerverwarming Ligging achtertuin: zuid Indeling Begane grond: voor-entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, meterkast, woonkamer, luxe open keuken kookeiland v.v. Quooker, Bora inductiekookplaat en downdraft afzuiging, vaatwasser, koffie automaat, stoomoven, combi-magnetron, dubbele koelkast en dubbele vriezer. Dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluiting en deur naar de oprit. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met vlizotrap naar ruime sta-hoge bergzolder en 1 met dakkapel en de master bedroom met loggia en vaste kasten, badkamer met ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel met badmeubel en toilet. 2e Verdieping: vaste trap, 4e slaap-/werkkamer met dakkapel en vaste kastruimte en luik naar vliering.