Nieuwegracht 31671 NP MedemblikMedemblik Plan West

Vrijstaande woning met garage gelegen aan vaarwater en v.v. energielabel A! Richtprijs € 595.000,- k.k. Gelegen in de geliefde wijk 'Plan West' op loopafstand van de gezellige binnenstad van Medemblik, vindt u deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning. De woning ligt aan vaarwater en is daarom de perfecte woning voor waterliefhebbers. U kunt uw boot aanleggen aan de steiger en genieten van diverse vaarroutes in de weide omgeving. In de ruime zonnige achtertuin die ook via een achterom te bereiken is, kunt u al snel genieten van de zon op het ruime terras. Op de begane grond treft u de lichte woonkamer met rookkanaal, keurige laminaatvloer en tuindeuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de badkamer en zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van airconditioning, waardoor u het zomers heerlijk koel kunt houden maar die u ook kunt gebruiken voor verwarming. Op de tweede verdieping is ruimte voor uw wasmachine en droger en hier kan met gemak nog een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een prettig woonklimaat en lage lasten voor energie en gas. De aangebouwde stenen garage (v.v. verwarming en elektrische sectionaaldeur) biedt ruimte voor het stallen van (brom)fietsen, tuingereedschap e.d., maar is ook heel geschikt als bijvoorbeeld kantoor of thuiswerkplek. In de autoluwe buurt kunnen kinderen heerlijk buiten spelen. Speeltuintjes, scholen en sportgelegenheid liggen op loopafstand. Door de gunstige ligging nabij de A7 bent u in 35 rijminuten in Amsterdam. In het gezellige stadscentrum van Medemblik zijn alle voorzieningen te vinden, zoals winkels en restaurants. Ook de havens, het 'Emmapark' en de 'Vooroever' met het strandje liggen op korte afstand. Al met al een prachtige woning met een geweldige ligging! Bent u geïnteresseerd? Bel ons voor het maken van een afspraak en wij vertellen u graag meer! Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlak: Woonoppervlak: ca. 125m2 Overig inpandige ruimte: ca. 17m2 (garage) Inhoud: ca. 541m3 Verwarming: CV-ketel (bouwjaar 2009) Energielabel: A Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met tuindeuren, keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin met vlonder aan het water, een tuinhuis en een garage met elektrische deur. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning, badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer met opstelling CV-ketel en witgoed-aansluiting en veel vaste kastruimte.