Spijkerboor 171671 PA MedemblikMedemblik Buitengebied

Aan de Spijkerboor 17 in Medemblik biedt Klaver Agrarisch Vastgoed namens opdrachtgever een veelzijdig agrarisch object aan waar wonen en ondernemen mooi samenkomen. De basis bestaat uit een erf van circa 3.343 m² met een vrijstaand woonhuis, een royale bedrijfs-/werktuigenschuur en twee eigen opritten. Wie meer grond wenst, heeft daarnaast de mogelijkheid om de achtergelegen circa 6,85 hectare cultuurgrond optioneel bij te kopen. Het vrijstaande woonhuis biedt circa 150 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime indeling. Zo vindt u op de begane grond onder andere een royale keuken, een lichte woon- en eetkamer en een kantoor. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Achter de woning ligt een volwassen, met zorg aangelegde tuin die zorgt voor een fijne groene omlijsting van het erf. De vrijstaande schuur biedt circa 372 m² praktische bedrijfsruimte en maakt het geheel interessant voor uiteenlopende agrarische of bedrijfsmatige doeleinden. De optioneel aan te kopen cultuurgrond sluit direct aan op het erf, bestaat uit zavel en klei, is voorzien van drainage en is goed ontsloten via twee dammen naar de Spijkerboor. Een compleet erf met volop ruimte voor wonen en werken, én de mogelijkheid om het geheel met ruim 6,85 hectare cultuurgrond uit te breiden. Kom binnen U betreedt de vrijstaande woning via de achterzijde en komt binnen in de ruime aangebouwde garage. Vanuit hier bereikt u via de bijkeuken de royale keuken, die door de ronde wand een geheel eigen uitstraling heeft. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combioven/-magnetron. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woon- en eetkamer. De eetkamer staat via schuifdeuren rechtstreeks in verbinding met het terras en de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de vele ramen over een prettige lichtinval en vrij uitzicht richting het omliggende agrarische landschap. De houten tapisvloer van Afzelia geeft het vertrek een warme uitstraling. Daarnaast is er in de woonkamer een haard aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens een afzonderlijke kantoorruimte. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Via de keuken bereikt u de centrale hal met voordeur en de houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop vindt u hier drie slaapkamers en een inloopkast. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast en een eigen loggia, vanwaar u fraai uitkijkt over het omliggende landschap. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap bereikt u tot slot de ruime vliering, die volop praktische bergruimte biedt. Buiten Rondom het woonhuis ligt een volwassen en zorgvuldig aangelegde tuin met een grote diversiteit aan bomen, heesters en vaste beplanting. De tuin vormt een groene omlijsting van de woning en biedt op verschillende plekken ruimte om van het buitenleven en het vrije uitzicht te genieten. Direct vanuit de eetkamer bereikt u het terras, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een tuinhuis. De royale erfopzet, de volwassen beplanting en het omliggende agrarische landschap zorgen samen voor rust, ruimte en privacy. Het woonerf beslaat circa 3.340 m² en vormt samen met de bedrijfsbebouwing en de aansluitende cultuurgrond een praktisch ingericht agrarisch geheel. Omgeving Spijkerboor 17 ligt in het karakteristieke open landschap van West-Friesland, op korte afstand van Medemblik. De woning en bedrijfsgebouwen liggen vrij op het erf en worden omringd door cultuurgrond, waardoor u volop kunt genieten van het landelijke karakter van de omgeving. Medemblik is de oudste stad van West-Friesland en staat bekend om haar rijke historie, sfeervolle haven en ligging aan het IJsselmeer. De combinatie van water, natuur en historische charme maakt de omgeving aantrekkelijk voor zowel bewoners als recreanten. In en rondom Medemblik vindt u diverse wandel-, fiets- en vaarroutes langs het IJsselmeer en door het karakteristieke West-Friese landschap. Op korte afstand ligt Golfbaan De Vlietlanden, waar golfliefhebbers terechtkunnen in een groene en waterrijke omgeving. De stad beschikt daarnaast over gezellige horeca, winkels, scholen, sportvoorzieningen en een actieve watersportcultuur. Bekende bezienswaardigheden zijn onder andere Kasteel Radboud, de historische binnenstad en het Nederlands Stoommachinemuseum, gevestigd in het voormalige stoomgemaal Vier Noorder Koggen. De locatie is goed ontsloten ten opzichte van de omliggende plaatsen en de A7. Hierdoor zijn onder andere Enkhuizen, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie het vrije en landelijke wonen met de levendigheid en voorzieningen van Medemblik binnen handbereik. Schuur Op het erf staat een vrijstaande bedrijfs-/werktuigenschuur uit 1987 met een oppervlakte van circa 375 m². De schuur beschikt over water, een toilet en een krachtstroomaansluiting van 3 x 80 ampère. De elektrische overheaddeuren zijn omstreeks 2019 geplaatst. In 2024 is de gevel aan de linkerzijde en achterzijde van de schuur vernieuwd. In 2022 is het dak van de schuur vernieuwd met stalen dakplaten. Op het dak liggen zestien zonnepanelen in eigendom. Dankzij de vrije overspanning, royale maatvoering en goede bereikbaarheid is de schuur praktisch bruikbaar voor onder andere de stalling van machines en werktuigen, opslag en overige agrarische bedrijfsactiviteiten. Optioneel - Cultuurgrond Aansluitend aan het erf ligt circa 6,85 hectare cultuurgrond. De cultuurgrond is voorzien van drainage en wordt ontsloten via twee dammen naar de Spijkerboor. Daarmee is het perceel goed bereikbaar voor landbouwmachines. Het gehanteerde teeltplan bestaat uit een 1-op-3-rotatie van twee jaar broccoli en één jaar aardappelen. Het perceel vormt één praktisch geheel rondom en achter het erf en sluit daarmee uitstekend aan op de aanwezige bedrijfsbebouwing. De cultuurgrond kan volgens de huidige verkoopopzet afzonderlijk van het erf worden aangekocht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra cultuurgrond bij te kopen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).