Timmermansgilde 121671 RA MedemblikMedemblik Randwijk en Gildenwijk

Prachtige vrijstaande woning op een riant perceel met energielabel A! Richtprijs € 695.000,- k.k. Aan de rand van het historische havenstadje Medemblik in een rustige straat staat deze fraaie woning op een perceel van maar liefst 790m2. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort en een prachtige ligging omgeven door groen. De woning is recent verbouwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een fijne leefomgeving. Alle wand- en plafondafwerking is strak gestuct in de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er ligt een mooie pvc-vloer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een rookkanaal met houtkachel. Er is een ruime eethoek met schuifpui naar de tuin en in 2020 is er een prachtige luxe keuken geplaatst met vele extra's zoals een Quooker, Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koffiemachine en een stoomoven. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting met deur naar de tuin. Verder is de garage aangepast naar een fietsenberging met extra berg- en kantoorruimte welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping, waardoor u al snel buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een dakkapel en met brede wastafel met meubel, douche-hoek, toilet. Boven de voormalige garage is een extra slaap/werkkamer gecreëerd. Van deze werkkamer kan een aparte slaapkamer gemaakt worden. De woning is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen, waardoor u flink kunt besparen op de energielasten. Dankzij de zonnige tuinligging kunt u van de eerste lentezon tot de laatste nazomeravond heerlijk genieten van het buitenleven met uw eigen zwembad. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw is te vinden. In de tuin staan ook meerdere bergingen. De tuin is omgeven door groen en biedt volop privacy. Op de oprit is minstens voor 2 auto's parkeergelegenheid. Op hele korte afstand van de woning is vaarwater naar de Grote en Kleine Vliet, natuurgebied het 'Egboetswater' en door de sluis zelfs naar het IJsselmeer. De straat is heerlijk rustig met alleen bestemmingsverkeer. Door de gunstige ligging nabij de A7 bent u in 35 rijminuten in Amsterdam en in het gezellige stadscentrum van Medemblik zijn alle voorzieningen te vinden zoals winkels en restaurants. Ook de havens en de 'Vooroever' met het strand met strandpaviljoen liggen op korte afstand. Kortom: een fantastische woning met modern wooncomfort op een toplocatie! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 790m2 Woonoppervlak: ca. 147m2 Inhoud: ca. 550m3 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 26m2 Energielabel: A Verwarming: c.v. ketel (Remeha bouwjaar 2021) en vloerverwarming Ligging achtertuin: zuidwest Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, woonkamer met houtkachel, eetkamer met schuifpui naar de tuin, luxe keuken met natuurstenen blad en als inbouwapparatuur onder andere Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, koffiemachine, stoomoven, oven met magnetron functie. 1e verdieping: overloop met vide en vlizotrap naar vliering, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en inloopkast en één met toegang tot een extra werkkamer. Van deze werkkamer kan een aparte slaapkamer gemaakt worden, badkamer met inloopdouche, bidettoilet, brede wastafel met meubel. 2e verdieping: vliering.