Badweg 689651 BV MeedenMeeden

Exclusieve, levensloopbestendige stolpvilla, te midden van het rustieke landschap van Meeden Met haar stijlvolle en hoogwaardige afwerking is deze woning een zeldzame combinatie van levensloopbestendig wonen, energiezuinig en modern wooncomfort. Op slechts 28 kilometer ten oosten van Groningen bevindt zich dit bijzondere object, uitstekend bereikbaar via de A7 en N33. De fraai aangelegde, zonnige tuin – grotendeels gesitueerd op het Zuidwesten– is een oase van rust en schoonheid, voorzien van meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting en een royale oprijlaan naar zowel de inpandige garage als de dubbele carport. Riante indeling op de begane grond Via de hal met prachtige vide op de begane grond bereikt u het luxe toilet, uitgevoerd met een hangcloset, urinoir en fontein. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de moderne woonkeuken, uitgerust met maatwerk inbouwmeubilair, hoogwaardige apparatuur waaronder dubbele combi-ovens/magnetrons, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een stijlvol spoel- en kookeiland met Quooker en een inductiekookplaat. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. Vanuit de keuken loopt u zo naar de prachtige Serre/tuinkamer (ca. 30 m²) met volledig glazen schuifpui en zonnewering, die een naadloze verbinding creëert tussen binnen en buiten. Van hieruit kunt u naar de riante werkkamer. De master bedroom (20 m²) heeft een luxe walk-in closet (ca. 9 m²). De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een bidettoilet. Daarnaast beschikt deze woning nog over een separate wasruimte met 2e keukenblok en heeft deze een directe toegang tot de inpandige garage (25 m²). Verdieping met privacy en comfort Een stijlvolle trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, volledig voorzien van een pvc-vloer. Hier zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Praktische bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Een unieke kans Deze stolpvilla is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar comfort, levensloopbestendig, energiezuinig, stijl en ruimte in een idyllische setting. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën wij laten de woning graag aan u zien. Indeling Begane grond (geheel v.v. natuurstenen vloer) Hal met vide. Vrij hangend toilet, urinoir met fontein. 1e slaapkamer, 20m² met aansluitend een Walk-in closet, 9m². Luxe Badkamer (2024), v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en bidettoilet en designradiator. Woonkamer, 35 m² met sfeervolle gashaard. Keuken, circa 17 m², v.v. inbouwkeuken met kookeiland met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron-ovens, koffiezetapparaat, Serre/tuinkamer, 30m², v.v. tegels en glazen schuifdeuren. Werkkamer, 12m², v.v. plavuizen. Bijkeuken, voorzien van geheel keukenblok met spoelbak, vriezer en combimagnetron. Eveneens een aansluiting voor WA/Droger. Inpandige garage, 25m², v.v. elektrische sectionaaldeur, uitvalsstortbak, waterontharder en omvormer. Eerste verdieping Overloop, 11 m². Moderne Badkamer, v.v. inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. 2e slaapkamer, v.v. PVC-vloer. 3e slaapkamer, v.v. PVC-vloer. 4e slaapkamer, v.v. PVC-vloer. Tweede verdieping Ruime bergzolder met CV -opstelling, bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de badkamer. Tuin Voortuin, 125 m² op het Oosten. Royale Oprit, 157 m² met laadpunt, hier is voldoende ruimte voor meerdere auto's te parkeren. Zijtuin, 69 m² op het Zuiden. Tuin Achter 344 m² op het Westen met dubbele carport en berging. Bijzonderheden * Gelegen aan de bosrand * Levensloopbestendige woning, met slaap- en badkamer (2024) op de begane grond. * Alarminstallatie, airconditioning * Begane grond bijna geheel v.v. vloerverwarming. * Oplaadpunt elektrische auto * 23 zonnepanelen * grotendeels kunststof kozijnen met tripple beglazing. * 2024 nog geheel buitenom geschilderd. * woning voorzien van screens en rolluiken (electrisch) * Prachtige serre (geïsoleerde betonvloer) met aangebrachte zonwering. * Dubbele carport met berging. (onderhoudsvrij)