Hereweg 2329651 AP MeedenMeeden

Op een ruim perceel van maar liefst 947 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1920, waar authentieke details, moderne voorzieningen en een royale tuin samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en schouw, een nieuwe keuken (2025), een gemoderniseerde badkamer (2022), een slaapkamer en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer op de begane grond. De royale open verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De diepe, groene tuin met vrijstaande garage, tuinhuis en volop privacy maakt het geheel compleet. Een aantrekkelijk extra voordeel: de SNN-subsidie van € 10.000,- is nog niet benut. Daarnaast is de subsidie vanuit Nij Begun reeds aangevraagd en te benutten door kopers! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de karakteristieke erker, de schouw met rookkanaal en de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De dichte keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een praktische vaste buffetkast. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werk-/hobbykamer. De achterhal biedt toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming, en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale open verdieping. Dankzij de royale afmetingen en de drie dakramen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Een verdieping die geheel naar eigen woonwensen is in te delen. Tuin en omgeving De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Met een royaal perceel van maar liefst 947 m² is er alle ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage van circa 40 m² met elektra met een praktische vliering, een tuinhuis en een kippenhok. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Via de nabijgelegen N33 en de A7 bent u binnen circa 25 minuten in de stad Groningen en ook plaatsen als Hoogezand, Winschoten en Veendam zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert u het rustige dorpsleven met een uitstekende verbinding naar stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid. Daarnaast beschikt het dorp over een verrassend uitgebreid aanbod aan voorzieningen en activiteiten. Zo zijn er diverse sportverenigingen, basisschool, verwarmd zwembad, apotheekhoudend huisarts, jeugdhonk en een actief dorpshuis. Ook is er een biologische boerderijwinkel te vinden. Dit alles draagt bij aan het levendige dorpskarakter en maakt het een fijne plek om te wonen, met volop mogelijkheden voor jong en oud. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning; * Gelegen op een perceel van 947 m²; * Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Moderne keuken geplaatst in 2025; * Badkamer deels vernieuwd in 2022; * Royale open verdieping met uitbreidingsmogelijkheden; * Vrijstaande garage met vliering en elektra; * Dak in 2023 gecoat; * Gevel opnieuw gevoegd in 2023; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Dak-, vloer-, verdiepingsvloer- en grotendeels muurisolatie aanwezig; * Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * SNN subsidie van €10000 is nog niet gebruikt; * Subsidie Nijbegun is aangevraagd, is te gebruiken door koper.