Kerkstraat 199651 AV MeedenMeeden

Vrijstaand wonen met ruimte, rust, natuur en vrij uitzicht. Op een prachtige en rustige locatie, aan een doodlopende weg, staat deze vrijstaande semi-bungalow met een royale tuin. De woning grenst direct aan een bosperceel en biedt een bijzondere combinatie van rust, privacy, ruimte en prachtige vergezichten. Met circa 161 m² woonoppervlakte en een veelzijdige indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Deze woning is met twee slaapkamers beneden ook zeer geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen of thuis willen werken. INDELING Begane grond: hal met entree, garderobe, vaste kast en open trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige voorkamer beschikt over een open haard waarvan de prachtig gesneden houten mantel afkomstig is van een oude lokale herenboerderij. Vanuit de voorkamer kunt u genieten van een vrij uitzicht over de landerijen, terwijl een schuifpui zicht biedt op een besloten terras en tuin. Er is onder de balken plafonds voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de kamer in open verbinding staat met de ruime keuken. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Verder zijn er beneden twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een terras en achtertuin. Deze kamer is ook zeer geschikt als tuinkamer, hobbyruimte of werkkamer. Verdieping: Ruime verdieping met een overloop naar een derde slaapkamer, die beschikt over een vaste wastafel. Verder is er een zolderkamer met een groot dakraam dat geschikt is als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog drie ruime bergruimtes, waarvan één met nog een aansluiting voor wasmachine en droger. Desgewenst is er ruimte om meer slaapkamers te realiseren. BUITEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en natuurlijke tuin, die grotendeels wordt omgeven door een karakteristieke houtwal. De combinatie van volwassen groen, veel bloeiende planten en struiken en verschillende terrassen zorgt voor een bijzondere sfeer en veel privacy. Een kleine vijver vormt een sfeervol middelpunt van de tuin en trekt volop leven aan, waaronder kikkers en salamanders. De tuin is daarmee niet alleen een heerlijke plek voor de bewoners, maar vormt ook een waardevolle omgeving voor de natuur. Veel verschillende vogels weten de tuin te vinden, die dan ook regelmatig gebruikmaken van de vijver om te drinken en te badderen. Hier ontstaat het gevoel van een klein, eigen natuurgebiedje rondom het huis. Een heerlijke plek voor iedereen die houdt van groen, stilte, privacy en het buitenleven, met ieder seizoen weer iets nieuws om van te genieten. De woning beschikt over een ruime inpandige garage. De oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Het huis is gebouwd in 1976, door de jaren heen goed onderhouden maar nu kan de woning op onderdelen een moderniseringsslag gebruiken, terwijl de basis en de bijzondere ligging al volop aanwezig zijn. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust, natuur en vrijheid, met de mogelijkheid om er een eigen, eigentijdse woonplek van te maken LOCATIE de woning is gelegen in het prachtige Meeden dat bekend staat als een rustige en groene woonomgeving met een gemoedelijk karakter. Hier woont u in een landelijke setting met veel ruimte en prachtige natuur in de directe omgeving. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, een zwembad en een tennisvereniging (vlak achter de woning). In nabijgelegen plaatsen, zoals Veendam en Winschoten, is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en scholen. De bereikbaarheid is goed: via de N33 bent u binnen korte tijd onderweg richting Groningen (20 minuten) en Assen (30 minuten). Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.