Vennenweg 19651 BP MeedenMeeden

Vrijstaand woonhuis met voormalige manege, gelegen op royaal perceel met talloze mogelijkheden. Aan de rand van het dorp Meeden ligt deze unieke vrijstaande woning met aangrenzende royale schuur/stalling en diverse bijgebouwen. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2023) en nieuwe cv-ketel. De voormalige manege is momenteel in gebruik als opslag en biedt met een totale oppervlakte van maar liefst circa 1.475 m² volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. Hier woont u heerlijk vrij met een landelijk uitzicht, terwijl vele voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het ruime toilet met hangcloset en fontein, een tweede (kleine) badkamer met douche, de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, airconditioning en een erker met veel raampartijen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar ook uitstekend geschikt is als slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste kastenwand. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is ruim van opzet en biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer heeft een speelse L-vorm. Verder vindt u hier de stookruimte met de Intergas Kompakt HRE-cv-installatie (2024, eigendom). De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Zolder De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en erf Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met bestrating, een ruime oprit en een carport. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten schuur (2,3 x 4,2 m) en een overkapping. De voormalige buitenbak is nog zichtbaar (39,5 x 19,5 m) en er is een mestplaat met container aanwezig. Voormalig manege / bedrijfshal Bijzonder ruim van opzet en bestaat uit diverse delen: * Entree met meterkast en waterontharder (deze voorziet ook de woning); * Toiletruimte met dames- en herentoilet (in totaal ca. 25 m²); * Voormalige kantine met bar (ca. 52 m²) met aangrenzende keuken/bijkeuken voorzien van cv-opstelling, spoelbak en afzuigkap; * Stallengedeelte van circa 150 m² en een manegedeel met zes paardenboxen en een overdekte rijbak (ca. 1.200 m² in totaal); * Werkplaats aan de zijkant (ca. 30 m²) voorzien van elektra en overkapping; * Aangebouwde schuur/overkapping (ca. 75 m²); * Intergas Kompakt HRE cv-installatie (2024, eigendom); * De gehele constructie van de manege is van staal. Bijzonderheden: * Woonoppervlak woning circa 137 m²; * Voormalig manege/bedrijfshal totaal circa 1.475 m²; * Cv Intergas Kompakt HRE (2024, eigendom); * 11 zonnepanelen (2023); * Woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en steenwol in de wanden * Vloerverwarming begane grond, radiatoren op de verdieping * Airconditioning aanwezig in de woonkamer * Carport en vrijstaande houten schuur * Perceel met ruime oprit, voormalige buitenbak en mestplaat * Gemengde bestemming “wonen en industrie”