Markt 436231 LR MeerssenMeerssen

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers, luxe appartement met prachtig uitzicht naar het Proosdijpark. Bent u op zoek naar een luxe, gelijkvloers appartement in Meerssen? Op een prachtige plek in het centrum, naast de basiliek, staat het prachtige appartementengebouw Maison Proosdij. Met het gezellige plein aan de voorzijde en het Proosdijpark aan de achterzijde is dit een geweldige plek om te wonen. Dit luxe appartement op de 2e verdieping heeft een royale woonkamer met fraaie keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen, een berging en een vaste eigen parkeerplek in de parkeergarage. Typering: Maison Proosdij is gebouwd aan de Markt, in het bruisende hart van Meerssen. Voor een hapje en een drankje in een van de restaurants, met zomerse terrassen, loopt u naar de Markt. Verder zijn er winkels, een supermarkt, speciaalzaken en medische voorzieningen in het centrum van Meerssen. Het treinstation biedt uitstekende ov-verbindingen, onder andere met Maastricht en Heerlen. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de nabijheid, waaronder hockey, golf, voetbal, tennis en fitness. Met de auto is het slechts een paar minuten naar de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken). Rondom Meerssen vindt u prachtige natuur en het Vrijthof, hartje Maastricht, is iets meer dan 8 kilometer fietsen. Souterrain: Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in parkeergarage Proosdijpark en een privéberging van circa 4,6 m2. Begane grond: Recht tegenover de lift is de entree van dit stijlvolle, gelijkvloerse (geheel drempelloos, muv de natte ruimtes) appartement. In de royale ontvangsthal ligt, net als in bijna het hele appartement, een houten vloer. Deze vloer past perfect bij de rustige, warme kleur op de muren en de hoge plinten. Rechts in de hal is een inpandige berging (circa 2,62 x 1,80), met de opstelling van de wasapparatuur en de HR-ketel (Intergas Hre 36/30A, 2015, eigendom). De naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is uitgevoerd met luxe tegelwerk en sanitair. In het linkerdeel van het appartement is de lichte woonkamer met open keuken (circa 9,58 x 4,96). Een grote pui, met een schuifpui en grote ramen aan de westkant, zorgt voor veel lichtinval en magnifiek uitzicht naar het Proosdijpark. Voor uw zithoek, tv-meubel, eettafel en dressoir of servieskast is meer dan genoeg plek in deze fraaie woonkamer. De hoogwaardige, moderne keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, (nog niet gebruikte) vaatwasser en een koelkast. Ook vanuit slaapkamer I (circa 3,85 x 2,34) en slaapkamer II (circa 5,17 x 2,95) kijkt u naar het Proosdijpark, met een grote vijver en prachtige bomen. De naastgelegen badkamer (circa 3,67 x 2,13), uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een ligbad, separate inloopdouche, toilet, designradiator en twee wastafelmeubels. Heeft u het appartement bewonderd, loop dan naar het royale balkon (circa 4,65 x 2,40). De ligging op het westen geeft u de mogelijkheid om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Wenst u schaduw? Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm over hele breedte van het balkon. Algemeen: Bouwjaar: 2015/2016 Verwarming via een HR-ketel (Intergas Hre 36/30A, 2015, eigendom) Vloerverwarming als hoofdverwarming, gecombineerd met warmwatervoorziening Hardhouten kozijnen met HR++ glas Twee slaapkamers, ramen voorzien voorzien van elektrisch bedienbaar screen Luxe appartement met een eikenhouten vloer drempelloos gelegd, stucwerk, moderne keuken en hoogwaardig sanitair Eigen parkeerplek in de parkeergarage en een eigen (fietsen)berging Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Prachtig uitzicht naar het Proosdijpark VvE bijdrage € 171,93,- per maand, parkeerplaats betreft een eeuwigdurend gebruiksrecht. Servicekosten aan gemeente zijnde Euro 25,00 per maand (o.a. schoonmaak en onderhoud slagboom) Energielabel: A Zonnepanelen Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.