Montfortanenplein 216231 DX MeerssenMeerssen

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare maisonnette met vier slaapkamers in het gezellige centrum van Meerssen? Dan is Montfortanenplein 21 precies wat u zoekt! Deze maisonnette is verdeeld over een tweetal verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer, nieuwe badkamer en keuken (2025), een zonnig balkon op het zuiden, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Met een energielabel A en goed onderhouden staat, is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Niet alleen de maisonnette, maar ook de omgeving is zeer aantrekkelijk. Dichtbij alle voorzieningen en toch zeer rustig gelegen. Het centrum van Meerssen heeft gezellige winkels en restaurants en ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. Maastricht en het MUMC zijn middels het station van Meerssen, dat op loopafstand ligt, binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Eerste verdieping: De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de bovenliggende verdieping. De woonkamer beschikt over een grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval, en grenst direct aan de open keuken (woonkamer inclusief keuken ca. 31,5m²) , de berging met cv- en wasaansluiting, en het balkon. De open keuken is in 2025 geplaatst en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven en koelkast. De naastgelegen berging biedt naast opbergruimte ook plaats aan de cv-installatie (Vaillant, huur uit 2019) en de was-aansluitingen. De slaapkamer (ca. 12m²) op de begane grond heeft via een tuindeur direct toegang tot het balkon. Daarbij is er toegang tot de andere slaapkamer van ca. 8m². De badkamer is evenals de keuken geplaatst in 2025 en vanuit de hal bereikbaar. Deze is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Via de hal is de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers (ca. 8,3 & 12m²), die beide toegang hebben tot een separaat toiletruimte met twee toegangsdeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam voor voldoende natuurlijk licht en bieden voldoende opbergruimte dankzij de handige vlizoruimte en de berging achter de knieschotten. Balkon: Het sfeervol betegelde balkon van ongeveer 23m² is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Het balkon is uitgerust met twee elektrische zonneschermen en ligt op het zuiden. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht op een mooie groenstrook, de Proostenbuurt en het station. Bijzonderheden: - Instapklare maisonnette met maar liefst vier slaapkamers; - Badkamer en keuken nieuw uit 2025; - Externe berging van ca. 3m², voorzien van elektra; - Zeer ruim balkon, gelegen op het zuiden; - VVE bijdrage bedraagt € 150,- per maand; - Voorzien van een eigen parkeerplaats; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit ruime en energiezuinige appartement is rustig gelegen aan het Montfortanenplein in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven / Luik) en A79 (Maastricht / Heerlen-Aken) is uitstekend. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station van Meerssen is op enkele minuten wandelen gelegen. Kinderen kunnen te voet naar de basisschool, bibliotheek en het Gemeenschapshuis. Gelegen in het Geuldal, met allerlei fiets- en wandelroutes binnen handbereik, biedt de gemeente Meerssen u een perfect woon- en leefklimaat voor nu en voor de toekomst!