Beekstraat 606231 LH MeerssenMeerssen

BELEGGINGSPAND IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Te koop: interessant beleggingsobject in hartje Meerssen Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Meerssen bieden wij dit veelzijdige beleggingsobject aan, gelegen aan Beekstraat 60, 60A, 60B en 60C. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Een interessante combinatie van wonen en commercieel vastgoed, met volop mogelijkheden voor een belegger. De drie juridisch gesplitste appartementen staan momenteel leeg en worden vrij van huur opgeleverd. In het verleden bedroeg de gezamenlijke huuropbrengst van deze drie appartementen circa € 30.000,- per jaar. Dit betreft uitsluitend een historische indicatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garantie ten aanzien van toekomstige huuropbrengsten. Potentiële kopers worden nadrukkelijk uitgenodigd om zelfstandig onderzoek te doen naar de verhuurmogelijkheden en de daarbij behorende (maximaal) toegestane huurprijzen van de afzonderlijke appartementen. De commerciële ruimte is langdurig verhuurd tegen een jaarlijkse huurvergoeding van € 15.540,- inclusief stookkosten, servicekosten en water. De genoemde historische huuropbrengsten zijn uitsluitend ter informatie en vormen geen garantie voor toekomstige huurinkomsten. Koper is zelf verantwoordelijk voor het beoordelen van de verhuurbaarheid, toepasselijke wet- en regelgeving en mogelijke huuropbrengsten. Commerciële ruimte – Beekstraat 60 Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte, welke momenteel is verhuurd. Dankzij de ligging in het centrum van Meerssen beschikt deze ruimte over een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. De commerciële ruimte is op dit moment verhuurd voor € 15.540 per jaar inclusief servicekosten. Drie zelfstandige appartementen Via de gezamenlijke entree naast de commerciële ruimte zijn de drie appartementen bereikbaar. De woningen zijn qua indeling en oppervlakte nagenoeg gelijk aan elkaar en beschikken ieder over één slaapkamer aan de achterzijde. De appartementen zijn voorzien van een keuken met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en inbouwkoelkast. De badkamers beschikken over een douche, toilet en wastafel. Ieder appartement beschikt over een eigen meterkast. Deze bevinden zich in de algemene ruimte bij de entree. Appartement 60A heeft vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de buitenruimte. Deze buitenruimte is voor de appartementen 60B en 60C tevens bereikbaar via de algemene ruimte. Juridisch en kadastraal gesplitst Een belangrijk pluspunt voor beleggers: de appartementen zijn juridisch en kadastraal gesplitst. Hierdoor behoort afzonderlijke verkoop per unit tot de mogelijkheden. Verkoper geeft echter de voorkeur aan verkoop van het gehele object in één transactie: de commerciële ruimte inclusief de drie zelfstandige appartementen. Interessant voor beleggers Met een totale huuropbrengst van circa € 3.700,- per maand, oftewel circa € 44.400,- per jaar, biedt dit object een interessante basis voor een vastgoedbelegging in het centrum van Meerssen. Kenmerken: juridisch en kadastraal gesplitst, drie zelfstandige appartementen en één commerciële ruimte, afzonderlijke meterkasten, geen betaalachterstanden, het pand verkeert in prima staat en appartement 60C beschikt over energielabel G. De energie labels van 60A en 60B volgen nog. Een veelzijdig beleggingsobject met directe huuropbrengsten én mogelijkheden voor de toekomst. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.