Bunderstraat 2506231 EP MeerssenMeerssen

Wonen, werken en ondernemen onder 1 dak- aan de Bunderstraat 250 t/m 256 te Meerssen Dit unieke, royaal opgezette pand ligt zeer centraal, op slechts een steenworp afstand van de A2 richting Maastricht/Luik en Eindhoven en biedt eindeloze mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Of je nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en werken, een zorg- of kinderopvanglocatie, of een herontwikkelingsproject met potentie: hier kan het allemaal. Het geheel bestaat uit twee samengevoegde woonhuizen en twee bedrijfsruimtes, elke met een eigen huisnummer. Dankzij de ruime opzet, flexibele indeling en uitstekende bereikbaarheid is dit een locatie met veel mogelijkheden. WOONHUIS NR. 250 EN 252 Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag of voorraad. Begane grond: Hal/entree met bordestrap naar verdieping en toegang tot diverse multifunctionele bedrijfsruimtes c.q. kantoorruimtes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot riante woonkamer met openslaande deuren naar groot dakterras met een houten vloer, een heerlijke plek om lekker te ontspannen. Open keuken voorzien van 6-pits gaskooktoestel met bakplaat en twee ovens, wasemkap, twee koelkasten, vriezer en vaatwasser. Hal met toegang tot twee slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Separate bergruimte. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 5 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel, designradiator en toilet. Twee bergruimtes, alwaar standplaats c.v.-installatie HR (huur). Bedrijfsruimte nr. 254 INDELING: Begane grond: Showroom (ca. 155m2 VVO) met laminaatvloer, magazijn, twee toiletruimtes en wasruimte. Diverse kantoorruimtes, magazijnen en werkplaats met separate straal- en spuitcabine. De bedrijfsruimte heeft een eigen c.v.-installatie. Eerste verdieping: Zeer riante zolderverdieping met meerdere multifunctionele ruimtes en badkamer, ideaal voor opslag, kantoor of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten. Bedrijfsruimte nr. 256 INDELING: Hal met toegang tot drie multifunctionele bedrijfsruimtes, waarvan en een voorzien is van een sectionaalpoort. BIJZONDERHEDEN: - Zowel de woning alsmede de bedrijfsruimtes zijn voorzien van meerdere airco's - Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ en triple glas - Indeling is makkelijk aan te passen aan het gewenste gebruik doordat er veel gebruik is gemaakt van flexibele scheidingswanden - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Aanvaarding in overleg De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.