Burgemeester Murisstraat 266231 GK MeerssenMeerssen

Een ideale gezinswoning! Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een heerlijke, circa 19 meter diepe achtertuin. Kelder Vanuit de hal te bereiken provisieruimte (ca. 8,5m²). Begane grond Hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar), trapopgang, toegang tot de kelder, badkamer en woonkamer. De woonkamer is ca. 27m² groot en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw met daarin de keukenopstelling bestaande uit boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot een separate bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting en de opstelling van de Cv-ketel (Kompact HRE, 2016, huur) bevinden. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De badkamer (ca. 4m²) bevindt zich op de begane grond, te bereiken vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een toilet, fonteintje en douchecabine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot momenteel twee zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 19,5 en 15m²). Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers, de indeling is eenvoudig weer terug te brengen naar vier afzonderlijke kamers. Ideaal voor een groter gezin, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte maar biedt tevens interessante mogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor de zolder kan worden ingericht als volwaardige verdieping met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 19 meter biedt de tuin volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen of tuinmateriaal. Nadere bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken; - Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers; - Mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren; - Potentie voor een extra slaapkamer op zolder; - Ca. 19 meter diepe achtertuin met achterom; - Sep. 2026 wordt nieuw bitumen geplaatst op de schuur in de tuin; - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Omgeving: De woning is gelegen aan de Burgemeester Murisstraat in een rustige en geliefde woonwijk van Meerssen, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Meerssen is een sfeervol kerkdorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland en combineert de rust van een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Ook op het gebied van onderwijs en opvang is Meerssen uitstekend voorzien met meerdere basisscholen, kinderopvang en een middelbare school. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is Meerssen een ideale woonplaats. Op korte afstand liggen het prachtige Proosdijpark evenals uitgestrekte natuurgebieden zoals het Bunderbos, het Kalverbosch, De Dellen en het Meerssenerbroek. Hier vind je een uitgebreid netwerk aan wandel- en fietsroutes door het kenmerkende Zuid-Limburgse landschap. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken snel bereikbaar. Maastricht Aachen Airport ligt op slechts circa tien minuten rijden. Daarnaast beschikt Meerssen over een eigen NS-station met directe verbindingen naar onder andere Maastricht, Valkenburg en Heerlen. Het bruisende centrum van Maastricht bevindt zich bovendien op slechts enkele fietsminuten afstand.