Holstraat 546231 AE MeerssenRothem

Aan de Holstraat 54 in Meerssen ligt deze instapklare tussenwoning met een nette afwerking en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Dankzij de centrale ligging en de verzorgde staat is dit een fijne woning voor starters of jonge gezinnen. Doordat de badkamer en een slaapkamer op de begane grond is, zou het zelfs een ideale levensloopbestendige woning kunnen zijn! INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en eetkamer (ca. 29 m²) vormen samen een sfeervolle en verrassend ruime leefruimte. De moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en de karakteristieke schouw zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken (ca. 8 m²), vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de moderne badkamer en het separate toilet op de begane grond. De badkamer (ca. 3 m²) is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 10 m²), momenteel ingericht als werkruimte. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval, de aansluitingen voor het witgoed en een separate ruimte met de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt, zoals thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Tevens is hier een airco-unit aanwezig. Vanuit deze achtergelegen ruimte is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m² en 18 m²). De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en biedt tevens, middels een vlizotrap, toegang tot de zolderverdieping. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als praktische opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een volledig betegelde achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging (ca. 10 m²). Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Energielabel C; - Volledig voorzien van rolluiken; - 3 slaapkamers, waarvan 1 zich op de begane grond bevindt en momenteel in gebruik is als werkruimte; - Cv-ketel: Remeha Avanta (2019, eigendom); - Gelegen op een centrale locatie in Meerssen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het centrum van Meerssen is op steenworp afstand en beschikt over een groot aanbod van winkelvoorzieningen en de benodigde alledaagse voorzieningen (huisartsenpost, basis- en voortgezet onderwijs, apotheek, bibliotheek, sportverenigingen etc.). De supermarkt Jumbo en het station van Meerssen en de bushaltes zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A79 zijn in de nabijheid, binnen 1 minuut zit u op de autosnelweg richting Heerlen en richting Eindhoven. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid.