Houthemerweg 76231 KS MeerssenMeerssen

Aan de rand van Meerssen bevindt zich deze zeer ruime, instapklare en moderne halfvrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht over het Geuldal en energielabel A! De woning is rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig gemaakt inclusief tuin met hellingbaan, extra brede deuren etc. De open en centrale ligging van de woning completeren het geheel. Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING Souterrain: Ruime bergkelder van ca. 19m². Toegankelijk via de berging van de woonkamer. Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning valt direct het ruime, open karakter op. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, die overgaat in de moderne keuken en de ruime aanbouw. Deze open indeling creëert een gevoel van vrijheid en zorgt voor een prettige doorstroming van licht. Aan de voorzijde van de woning vindt u een veelzijdige kamer, die perfect kan dienen als kantoor, studeerkamer of slaapkamer. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere twee ovens, een 4-zone inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer van 10m², uitgerust met een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche. Tevens is er ruimte voor witgoedaansluitingen in de badkamer op de begane grond. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in de koude maanden. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de bovenverdieping, waar zich een separaat toilet bevindt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19, 17.5 en 17.5m² groot. De badkamer (ca. 10m²) is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en toegang tot de Cv-ruimte alwaar de Cv-opstelling (Vaillant, 2022, eigendom). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een nokhoogte van ca. 1.85m. Tuin: De ruime achtertuin, georiënteerd op het noordoosten, biedt een ideale plek om te genieten in alle privacy. De achtertuin is eveneens rolstoelvriendelijk en beschikt onder andere over een achterom en een ruime berging van ca. 18m². De tuin is opgedeeld in een betegeld terras die direct toegankelijk is vanuit de keuken en een gazon. Nadere bijzonderheden: - Energielabel A!; - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Levensloopbestendig; - Volledig gerenoveerd; - De Houthemerweg in Meerssen is een schilderachtige en rustige locatie. Dichtbij huis heeft u openbaar parkeren, en de omgeving biedt een onbelemmerd uitzicht; - Gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de rand van het gezellige Meerssen, een woonplaats waar het leven bijzonder aangenaam is. Het bruisende centrum biedt een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en uitstekende onderwijsvoorzieningen, waaronder meerdere basisscholen en het Stella Maris College. De bereikbaarheid is uitstekend: Meerssen beschikt over een eigen treinstation en de snelwegen A2 en A76 zijn in slechts enkele minuten bereikbaar. De omliggende natuur, zoals het Roekenbos, het Maasdal en het Geuldal, nodigen uit tot lange wandelingen. Dankzij de nieuwe infrastructuur rondom Maastricht (Prins Willem Alexandertunnel) ben je in vijf minuten in het centrum van Maastricht en in tien minuten bij het MUMC/AZM.