Koning Lodewijkstraat 156231 BT MeerssenRothem

Instapklare en gasloze hoekwoning met energielabel A++, inpandige garage, 12 zonnepanelen, oplader voor elektrische auto, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden op loopafstand van het centrum van Meerssen! INDELING Souterrain: Inpandige garage (ca. 28m²) met elektrische sectionaalpoort en toegang tot de achtertuin en twee bergruimtes waarvan één met de opstelling van de warmtepomp en witgoedaansluitingen. Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, kast, trapopgang en keuken. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 28m²) is voorzien van veel lichtinval, houtkachel, open toegang tot de keuken en middels schuifpui is het balkon te bereiken. De moderne keuken met kasten aan weerszijden is voorzien van een inductiekookplaat met vier zones, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens het balkon aan de achterzijde (ca. 10m²) te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang. De slaapkamers zijn ca. 7, 13.5 en 14m² groot. De recent gerenoveerde badkamer (ca. 6.5m²) is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee bergruimtes en de vierde slaapkamer (ca. 17.5) welke beschikt over twee dakramen en een hoge nok waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Tuin: Zeer ruime achtertuin (ca. 121m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt over een groot terras, speels niveauverschil, ruim gazon en veel privacy. Vanuit de tuin bereikt men middels een poort de voortuin / oprit met voldoende parkeermogelijkheden en laadpunt voor de elektrische auto. Nadere bijzonderheden: - Deze instapklare woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++; - Voorzien van warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, direct in de straat en in omliggende straten; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze mooie woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van het kerkdorp Rothem. In Rothem liggen diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Het centrum van Meerssen is op steenworp afstand en beschikt over een groot aanbod van winkelvoorzieningen en de benodigde alledaagse voorzieningen (huisartsenpost, basis- en voortgezet onderwijs, apotheek, bibliotheek, sportverenigingen etc.). De supermarkt Jumbo en het station van Meerssen en de bushaltes zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A79 zijn in de nabijheid, binnen 1 minuut zit u op de autosnelweg richting Heerlen en richting Eindhoven. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid.