Pastoor Arnold Somyasingel 146231 HV MeerssenMeerssen

Heerlijke, royale bungalow nabij het centrum van Meerssen met 3 tot 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 190 m²! Typering: Comfortabel en gelijkvloers wonen op een toplocatie. Deze royale bungalow ligt in een geliefde en rustige woonomgeving in Meerssen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, het NS-station, de bibliotheek en de gezellige Markt met haar sfeervolle terrasjes en restaurants liggen op loopafstand. Tegelijkertijd wandelt u zo het prachtige Limburgse buitengebied in richting Schietecoven, Vliek en het Geuldal. Maastricht is per fiets, bus, auto en trein uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u de op- en afrit van de A2 en A79, en ook Maastricht-Aachen Airport ligt vlakbij. De combinatie van natuur, uitstekende scholen en rijke sportvoorzieningen maakt Meerssen tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Begane grond: Bij binnenkomst via de royale ontvangsthal (met garderobekast en toilet) ervaart u direct de aangename, rustige sfeer van de woning. De indrukwekkende woon- en eetkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 67 m². Dankzij het grote raam aan de voorzijde en twee grote schuifpuien naar het achtergelegen terras geniet u hier van een optimale lichtinval. De eikenhouten vloer vormt een sfeervolle basis voor elk interieur. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de bungalow bevindt zich de aparte slaapvleugel. Hier treft u drie comfortabele slaapkamers en de nette badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Souterrain: Deze bungalow beschikt over verrassend veel extra ruimte onder de woning, verdeeld in twee functionele zones. Via de hal bereikt u het eerste souterrain met de inpandige garage (voorzien van een praktische sectionaalpoort), ideaal voor uw auto, fietsen en extra opslag. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (huur via Volta) en de toegang tot de kruipruimte. Via een vaste trap in de eetkamer krijgt u toegang tot het tweede, multifunctionele souterrain. Met twee ruime bergingen en twee extra slaap-/hobbykamers biedt deze verdieping unieke mogelijkheden voor een kantoor aan huis, opgroeiende kinderen of een uitgebreide hobby. Tuin en buitenruimte: De bungalow wordt omringd door een fraai aangelegde, privacybiedende tuin met een handig tuinhuisje. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Met een royaal terras van ca. 34 m² aan de achterzijde én een extra terras aan de linkerzijde van de woning, vindt u hier op ieder moment van de dag wel een heerlijk plekje in de zon of de schaduw. Algemeen: • Bouwjaar: 1969 • Perceeloppervlakte: 787 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 190 m² • Overige inpandige ruimte (bergingen en garage): ca. 40 m² • Isolatie: spouwmuurisolatie, bitumen dakbedekking en dubbele beglazing • Kozijnen: grotendeels onderhoudsvriendelijk kunststof, deels hout en aluminium • Vloeren: grotendeels voorzien van sfeervolle eikenhouten vloeren • Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u klaar om deze veelzijdige bungalow zelf te ervaren? Ziet u uzelf al genieten van het comfort van gelijkvloers wonen met alle ruimte voor uw hobby's of gezin? Wacht dan niet te lang. Neem vandaag nog contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging in te plannen!