Pastoor Arnold Somyasingel 156231 HL MeerssenMeerssen

Op een prima locatie gelegen te moderniseren, ruime hoekwoning met garage, gelegen op loopafstand van het centrum van Meerssen. Typering: Wil jij rustig en toch centraal wonen op loopafstand van het centrum van Meerssen? En wil je de handen uit de mouwen steken? Dan is deze zeer royale gezinswoning aan de Pastoor Arnold Somyasingel 15 zeker een optie. Deze halfvrijstaande woning is gedateerd maar heeft zeker mogelijkheden om er een paleisje van te maken. De woning is op de begane grond aangebouwd met een keuken en een werkkamer, die zorgen voor meer leefruimte. Ook aan bergruimte geen gebrek: deze woning is namelijk volledig onderkelderd. Met veel leef- en bergruimte en 4 slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen. Voorzieningen zoals diverse winkels, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool en middelbare school zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er in het centrum de aanwezigheid van een bus- en treinstation. Uitvalswegen zoals de A2, de A79 en de A76 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Souterrain: Voor meerdere doeleinden geschikte kelderruimten (ca. 45 m2), voorzien van een tegelvloer en met trapopgang naar de begane grond. Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder, meterkast, toilet met fonteintje, L-woon/eetkamer (ca. 38 m2) voorzien van een parketvloer en een schouw met haard, gesloten keuken (ca. 11 m2) met keukencombinatie en toegang tot de tuin, werk/hobbykamer (ca. 12 m2) eveneens grenzend aan de tuin, royale garage (15 m2) met separate berging (ca. 7 m2). De geheel beklinkerde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een achterom via de zijkant van de woning. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer I (ca. 16 m2) met dubbele muurkast en toegang tot het dakterras, slaapkamer II (ca. 12 m2) met muurkast en slaapkamer III (ca. 8 m2) v.v. een wastafel, badkamer (ca. 5 m2), voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet, dakterras van ca. 30 m2. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, overloop (ca. 4 m2) met plaatsing cv-combiketel (huur Volta), 4e slaapkamer (ca. 10 m2) met vaste wastafel en dakkapel. Algemeen: Bouwjaar: 1965, perceelgrootte: 369 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 137 m2, overige inpandige ruimten (kelder): ca. 45 m2, dakterras: ca. 30 m2, externe bergruimten (garage en buitenberging): ca. 22 m2, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel ‘D’ (geldig tot 17-4-2035). Aanvaarding in onderling overleg. De ‘Vragenlijst deel B’ en de ‘Lijst van Zaken’ zijn niet van toepassing, aangezien de woning geheel leeg wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.