Pastoor Creusenplantsoen 116231 EV MeerssenMeerssen

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt gelegen ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, overkapping en garage. Ligging: Meerssen biedt tal van voorzieningen. Supermarkt, postkantoor, basisschool, school voor middelbaar onderwijs, tankstation, medisch centrum, station en bushalte zijn op loopafstand. In het dorp zijn tevens diverse sportvelden aanwezig. Ook is er een actief verenigingsleven. Natuur- en wandelgebieden (Bunderbos, Meerssenerbroek, De Dellen) liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Meerssen ook de perfecte woonomgeving als u bijvoorbeeld werkzaam bent in het MUMC of bij de universiteit van Maastricht. Vanuit Meerssen is er een bus- en treinverbinding richting Maastricht of Heerlen/Aken. In het nabij gelegen Bunde stapt u eventueel op de trein richting Maastricht of Sittard. De woning in het kort: • Bouwjaar 1976 • Perceelgrootte 244 m2 • Inhoud woning circa 430 m3 • Woonoppervlak circa 120 m2 • Garage met vliering • Tuin op het zuid-westen gelegen Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde en is voorzien van een parketvloer. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Naast de keuken is een praktische berging, ideaal om voorraad te bewaren. Vanuit de keuken loopt u de op het zuid-westen gelegen tuin in. De keurig onderhouden tuin met riante overkapping is tevens te bereiken door de naastgelegen garage met seperate berging. In de berging vindt u de aansluitingen voor het witgoed. De garage heeft elektrische sectionaalpoort en een zadeldak waardoor er een ruime vliering is die voor extra bergruimte zorgt. Voor de garage bevindt zich een oprit waar een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 15m2. Slaapkamer II is ca. 14 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca.9 m2. De keurige badkamer van ca. 4 m2 is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Middels het aanwezige raam kan er altijd geventileerd worden. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte. die is opgedeeld in drie ruimtes: een slaapkamer en twee bergingen De cv-installatie (Remeha eigendom) is gesitueerd in de eerste berging waar tevens meer dan voldoende bergruimte is. De tweede berging is kleiner van formaat. De slaapkamer is royaal. De geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Energielabel C (geldig tot 15-01-2035) Aanvaarding in overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402