Proost Richardstraat 146231 CS MeerssenMeerssen

Op een zeer goede en gewilde locatie gelegen vrijstaande woning met drie slaapkamers, ruime tuin en inpandige garage op een mooi perceel. Ligging Deze te renoveren woning is centraal gelegen in de Proostbuurt van het dorp Meerssen. Voorzieningen zoals supermarkten, postkantoor, basisschool, school voor middelbaar onderwijs, medisch centrum, station en bushalte zijn op loopafstand. In het dorp zijn tevens diverse sportvelden aanwezig. Ook is er een actief verenigingsleven. Natuur- en wandelgebieden (Bunderbos, Meerssenerbroek, De Dellen) liggen in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Meerssen ook de perfecte woonomgeving als u bijvoorbeeld werkzaam bent in het MUMC of bij de universiteit van Maastricht. Vanuit Meerssen is er een bus- en treinverbinding richting Maastricht of Heerlen/Aken. In het nabij gelegen Bunde stapt u eventueel op de trein richting Maastricht of Sittard. De woning in het kort: • Bouwjaar 1955 • Perceelgrootte 443 m2 • Woonoppervlak circa 102 m2 • Energielabel G • Kindvriendelijke buurt • Inpandige garage Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, ideaal om uw voorraad op te slaan. Begane grond: In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De uitgebouwde z-woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en linkerzijde van de woning.. De zitkamer en eetkamer kunnen hier beiden gesitueerd worden. De gesloten keuken is uitgerust met een koelkast, afzuiginstallatie, gaskookplaat en oven. Er is voldoende ruimte om een tafel met stoelen te plaatsen. De keuken geeft toegang tot de inpandige garage. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. De garage geeft toegang tot de achtertuin die op het noorden ligt. De tuin is keurig aangelegd en biedt meer dan voldoende privacy. De garagepoort komt uit op de naastgelegen oprit en biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op het eigen perceel te parkeren. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ca. 16 m2 en voorzien van openslaande balkondeuren met rolluik die toegang geven tot het balkon dat op het westen is gesitueerd. Slaapkamer II is ca. 13 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m2. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel en vaste kast. De badkamer van ca. 4 m2 is betegeld en voorzien van bad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is altijd gebruikt als bergzolder. Energielabel G (geldig tot 13-11-2034) VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402