Blaarkop 1019613 DE MeerstadGroenewei

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Royaal wonen met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én prachtig uitzicht over de natuur! Ben je op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging samenkomen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele geïsoleerde garage én een fijne tuin op het zuiden. En dan hebben we het vrije uitzicht over de natuur aan de voorzijde nog niet eens genoemd! Binnen is ruimte hier absoluut het sleutelwoord. Alleen al de woonkamer en open woonkeuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van ruim 70 m². Een heerlijke plek waar het hele gezin samenkomt en waar volop ruimte is voor lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig borrelen met vrienden. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met een warmtepomp, WTW-installatie, 26 zonnepanelen en vloerverwarming die per ruimte regelbaar is, is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging is top! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groenewei in Meerstad, met school, supermarkt, park én strand op korte afstand. Groenewei ligt bovendien het dichtst bij de stad Groningen: aan het einde van de straat brengt de fietsbrug je zo richting de stad. Rustig en groen wonen, met de stad dichtbij! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. En die woonkamer heeft direct iets bijzonders: aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit over de natuur. Geen woning recht tegenover je, maar groen en ruimte voor de deur. Een uitzicht dat ieder seizoen verandert en waar je niet snel op uitgekeken raakt. De woonkamer loopt over in de royale open woonkeuken. Samen zijn deze ruimtes ruim 70 m² groot en daarmee is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven. De open keuken vormt een fijne centrale plek in huis en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, Siemens oven, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de openslaande deuren loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. Een ander groot pluspunt is de direct vanuit de keuken bereikbare, geïsoleerde garage. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. In deze ruimte bevinden zich de technische installatie, de witgoedopstelling en een praktisch blok met spoelbak. Maar deze ruimte biedt veel méér mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Ideaal voor een gezin waarvan de woonwensen in de loop der jaren kunnen veranderen. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14,7 m². Ook vanuit deze kamer profiteer je van de fijne ligging en het uitzicht aan de voorzijde. Heerlijk wakker worden met uitzicht over de natuur. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12,6 m² en 12,3 m². Stuk voor stuk volwaardige kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische vaste kast/inloopkast aanwezig. De complete badkamer beschikt over alles wat je van een fijne gezinsbadkamer mag verwachten: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een maatwerk wastafelmeubel met dubbele wastafel. Genoeg ruimte dus om ook tijdens de ochtendspits met het hele gezin comfortabel van de badkamer gebruik te maken. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is volledig ingedeeld als volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 12,6 m² en 12,3 m². Daarmee telt de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor een groot of groeiend gezin. Heb je niet alle vijf de kamers als slaapkamer nodig? Dan zijn er volop andere mogelijkheden. Richt bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek, logeerkamer, fitnessruimte of hobbykamer in. Daarnaast is op deze verdieping een aparte bergruimte aanwezig, zodat er ook voldoende plek is voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Buitenruimte: En dan de achtertuin! Deze ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch aangelegd met keramische tegels en voorzien van drainage. Dankzij de aanwezige overkapping heb je bovendien een fijne beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten kunt zitten. Lange zomeravonden met vrienden, barbecueën met het gezin of gewoon met een kop koffie van de zon genieten: hier kan het allemaal. De gezellige houtkachel maakt het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Comfortabel én duurzaam: Niet alleen de hoeveelheid ruimte maakt deze woning aantrekkelijk. Ook technisch is er veel te bieden. De woning is voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 26 zonnepanelen. De vloerverwarming is bovendien per ruimte regelbaar, waardoor je het comfort kunt afstemmen op het gebruik van iedere kamer. • Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers; • Prachtig vrij uitzicht over de natuur; • Geïsoleerde garage met vloerverwarming en mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor-, speel- of hobbyruimte; • Volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming met koeling op elke verdieping, WTW-installatie, 26 zonnepanelen, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en energielabel A+++ • Heerlijk perceel met zonnige tuin met overkapping en berging • Elektrische zonwering aan de achterzijde • Gelegen in de kindvriendelijke geliefde wijk Groenewei in Meerstad met school, supermarkt en park op steenworpafstand WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Blaarkop 101 in Meerstad.