Brandrood 299613 DL MeerstadGroenewei

Op een prachtige locatie in Meerstad staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 251 m², gelegen op een hoekperceel van 585 m². Een royaal en comfortabel familiehuis met veel ruimte, aangebouwde garage, hoogwaardige afwerking en een vrij uitzicht aan de voorzijde over een parkje. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, waar licht, ruimte en wooncomfort samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en maken de leefruimte bijzonder aangenaam. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in huis, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. In totaal zijn er zes slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- of logeerruimtes. De indeling is ruim en flexibel, met volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens te benutten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Aan de voorzijde biedt de woning een vrij uitzicht over een groen parkje, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Meerstad staat bekend om de combinatie van ruimte, water, groen en moderne architectuur, met voorzieningen en de stad Groningen op korte afstand. Met een energielabel A+++ is de woning bovendien uiterst energiezuinig en klaar voor de toekomst. Deze woning biedt royaal, comfortabel en duurzaam wonen op een van de meest geliefde locaties van Meerstad. INDELING Begane grond: Entree met ruime ontvangsthal, trapopgang en garderoberuimte. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en toegang tot de royale living van maar liefst 75 m². De woonkamer met open keuken vormt een zeer ruim en licht geheel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken is modern, praktisch van opzet en staat in directe verbinding met de leefruimte. Via meerdere openslaande deuren is er toegang tot de (overdekte) terrassen, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken en een ruime berging, beide met praktische opstel- en bergruimte. De overkappingen aan de woning maken het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allen met een prettige maatvoering en goede daglichttoetreding. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De verdieping is logisch ingedeeld en zeer geschikt voor gebruik als gezinsverdieping of van slapen en werken aan huis. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. Tevens extra bergruimte, waaronder een inpandige berging en een inloopkast. Dankzij de indeling en afmetingen is deze verdieping uitstekend inzetbaar als masterverdieping, gastenverblijf of combinatie van slapen en werken. Tuinen: Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is voorzien van diverse terrassen(in de zon en schaduw) veel groen, bloemenborders en overkapping met berging. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor 2 auto's. INFO - Luxe vrijstaande gezinswoning; - 251 m² woonoppervlak; - Instapklaar en tot in detail afgewerkt; - 6 slaapkamers; - 2 badkamers; - aangebouwde garage; - 252 m² woonoppervlak; - 585 m² perceeloppervlak; - Hoog afwerkingsniveau; - Energielabel A+++; - Fraaie tuin onder architectuur aangelegd.