Nieuw

Futeneiland 109613 AR MeerstadMeeroevers

Kaart
  • 174 m²
  • 911 m²
  • 4
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

De zomer kan beginnen met wonen aan het water in deze prachtige, eigentijdse villa (A++) in Meerstad. Op een vroege zaterdagochtend met een kop koffie naar de steiger, het kabbelende water aan je voeten. Varen over het Woldmeer en dan via het Slochterdiep naar de stad. Gebouwd in 2019 door Bouwbedrijf Peter Knol en tot in detail doordacht, combineert deze woning een krachtig modern ontwerp met uitzonderlijk wooncomfort. De raampartijen zorgen niet alleen voor licht in huis maar bieden ook fraaie vergezichten over het water. Terwijl de strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dit is een huis dat meteen klopt, van eerste aanblik tot in de afwerking. De leefruimtes staan dankzij het ontwerp van Burovanplan in logische verbinding met elkaar en bovendien met de tuin en het water. De prachtige keuken vormt het hart van het huis. En de houtkachel vormt een warm middelpunt op koelere dagen, terwijl de vloerverwarming én -koeling het hele jaar door zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Dan boven over de volledige lengte van het huis (bijna 20 meter) vier slaapkamers en een luxe badkamer. In het oog springend onderdeel op de overloop is de op maat gemaakte garderobekast van zo'n 12 meter lang als perfecte oplossing voor al uw kleding, schoenen, e.d. Bovendien heeft het huis een vliering, dus opbergruimte is er meer dan voldoende! De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. Dankzij de 'buitengang' gaat u overdekt van huis naar garage, ideaal! Deze garage beschikt over vloerverwarming, te bedienen via een eigen thermostaat. Duurzaamheid is hier geen toevoeging, maar een vanzelfsprekend uitgangspunt. De woning is energieneutraal, beschikt over energielabel A++, 26 zonnepanelen en een efficiënte luchtwarmtepomp. Comfort en toekomstbestendigheid gaan hier hand in hand. Dit is comfortabel en duurzaam wonen en dit alles op steenworp afstand van de stad Groningen! Verder goed om te weten: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft (zie ook de disclaimer in de brochure).

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.130.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.494
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
911 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AE 169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
911 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.198x

Bekeken

63x

Bewaard

8-6-2026

Op Funda

Buurt

Meeroevers

Meerstad
Inwoners
1.825
Gezin met kinderen
69%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.132

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.