Heemraad 309613 CR MeerstadTersluis

“Het accent voor Heemraad 30 ligt op de luxe afwerking, het heerlijke wonen aan het water én het comfort van een moderne, energiezuinige villa”, aldus Sam Farès Makelaars. Vrijstaand wonen aan het water, met een eigen aanlegsteiger, een prachtig aangelegde tuin rondom én alle luxe die je je maar kunt wensen! Heemraad 30 in Meerstad is een in 2019 gebouwde en uitgebouwde villa waar ruimte, comfort en het buitenleven prachtig samenkomen. De royale woonkamer met serre, luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een eigen kantoor (of slaapkamer) op de begane grond en een badkamer met whirlpool én sauna maken dit tot een bijzonder compleet huis. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken (52m2) uit 2019 is luxe uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, een 2e oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is ruim van opzet en heeft een bargedeelte, door de directe verbinding met de eetkamer maakt het dat deze ruimte een prettige woonkeuken is. Vanuit deze ruimte geven de dubbele tuindeuren toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning, de aanlegsteiger en een zonnig terras. Vanuit de eetkamer komt u via een schuifdeur in de woonkamer (44m2) welke is voorzien van een pelletkachel. De uitgebouwde woonkamer is ruim en geeft toegang tot de serre (28m2) en een kantoorruimte. Deze kantoorruimte is ook geschikt voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De serre is een sfeervolle ruimte met een relaxte zithoek en een eetgedeelte. De houten elementen, sfeerverlichting en open haard maken deze ruimte tot een zeer aangename en gezellige plek om te verblijven. Vanwege de schuiframen is de serre in alle seizoenen en weersomstandigheden optimaal te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 24m2 en 21m2, de grootste slaapkamer beschikt over een walk-in closet. Beide kamers hebben uitzicht op het water. De luxe badkamer uit 2019 heeft de uitstraling van een privéwellness, met een whirlpool, inloopdouche, sauna, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. De badkamer heeft tevens een dakkapel met grote raampartij. Op deze verdieping vindt je daarnaast een separate wasruimte met dakraam, de installatie voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, welke toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers van 9m2 en 16m2. Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, dit zorgt voor prettig daglicht. Vanuit alle kamers is uitzicht op het strand, park en het Woldmeer. De woning beschikt over een aangebouwde en geïsoleerde garage, deze wordt momenteel gebruikt als berging en is via dubbele openslaande deuren vanaf de oprit bereikbaar. Hier bevindt zich de warmtepomp. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en bevindt zich het oplaadpunt voor je elektrische voertuig. Met in totaal vier ruime slaapkamers en een separate kantoor ruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, logees of thuiswerken. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De warmtepomp verzorgt de verwarming en het warme water, de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en er zijn zonnepanelen aanwezig. En dan het buitenleven! De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning, met de hoofdtuin op het noordwesten. Dankzij de verschillende terrassen met keramische tegels en een extra overkapping is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. De ligging direct aan het vaar -en zwemwater en maakt het geheel extra bijzonder. Met een eigen aanlegsteiger stap je vanuit je tuin zo de boot in om de waterrijke omgeving te verkennen met een vaarverbinding naar bijvoorbeeld de stad Groningen. Een heerlijke plek waar je volop geniet van rust, ruimte en het buitenleven. De ligging in Meerstad maakt het woonplezier compleet. Deze jonge en ruim opgezette woonomgeving staat bekend om het vele groen, de moderne architectuur en natuurlijk het Woldmeer. Hier kun je heerlijk varen, suppen, zwemmen of wandelen langs het water. Ook zijn er scholen, kinderopvang en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De binnenstad van Groningen is bovendien gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier rustig en waterrijk woont met alle gemakken van de stad dichtbij. Kortom: een luxe en energiezuinige vrijstaande villa uit 2019, met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een eigen kantoor of slaapkamer op de begane grond, een wellnessbadkamer en een prachtige tuin direct aan vaarwater. Heemraad 30 combineert het comfort van modern wonen met het ontspannen buitenleven van Meerstad!