Oeverpad 3499613 BA MeerstadMeeroevers

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK?! Wonen waar elke dag als vakantie voelt! Aan de rand van het prachtige Woldmeer, op een unieke en autoluwe locatie, staat deze moderne en strak vormgegeven kadewoning. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. Binnen tref je een verrassend ruime en lichte woning met een tuingerichte woonkamer die direct in verbinding staat met de zonnige achtertuin op het noordwesten, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd, perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er nog meer leefruimte gecreëerd, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Dat maakt dit huis ideaal voor een groter gezin, werkplek of logees. Deze woning is bovendien volledig gasloos, uitgerust met een bodemwarmtepomp die in de zomer ook voor verkoeling zorgt, en heeft energielabel A+++. Schitterend wonen aan het water, in het groenste stadsdeel van Groningen. Zie jij jezelf hier al je bootje aanleggen en elke dag wakker worden met uitzicht over het Woldmeer? Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein stap je door een stijlvolle deur de royale woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een prachtige houten vloer en dankzij de grote schuifpui stroomt het licht rijkelijk naar binnen. Vanuit hier loop je zo de zonnige tuin in, binnen en buiten lopen vloeiend in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die niet alleen praktisch is, maar ook een prachtige plek biedt om te koken met uitzicht over het Woldmeer. De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. twee ovens, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer, grotendeels van Bosch. Een mooie ingebouwde vakkenkast maakt het geheel compleet. Met een totale oppervlakte van bijna 50 m² is dit een heerlijke leefruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers van ca. 13 m² en 8 m², beide met een rustige ligging en uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 11 m², met prachtig vrij zicht over het Woldmeer, een uitzicht dat nooit verveelt! De moderne badkamer is stijlvol betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping met verrassend veel licht en ruimte. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer van ca. 13 m², prachtig ruimtelijk door de dakkapel, en een fijne kamer aan de voorzijde van ca. 10 m². Beide ruimtes zijn ideaal als thuiswerkplek, fitnesskamer of logeerkamer. De overloop van ca. 9 m² biedt daarnaast plek voor de wasmachine en droger. In elke kamer zijn handige opbergruimtes achter de knieschotten aanwezig. Kortom: een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen! Zolder: Via een vlizotrap bereik je nog een extra zolder, ideaal voor seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte: Stap naar buiten en geniet van zowel de gezellige voortuin als de ruime achtertuin! De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop ruimte voor lange zomerse avonden, barbecues of gewoon lekker ontspannen. Hier vind je ook een praktische schuur met elektra, een handige achterom en een eigen parkeerplaats met laadpaal op het perceel. De voortuin is een zonnig plekje met een knus zitje in de ochtendzon en een prachtig uitzicht over het water, perfect voor een kop koffie of een rustig moment om de dag te beginnen. • Sfeervolle, instapklare gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein met laadpaal • Comfortabel wonen met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, per ruimte te regelen • Energielabel A+++ • Duurzaam dankzij 19 zonnepanelen (12 geplaatst in 2015 + 7 splinternieuwe uit 2024) • Hoogwaardige isolatie met HR+++ glas op begane grond en eerste verdieping • Extra ruimte en licht door de dakkapel aan de achterzijde (2022) • Direct aan het water: mogelijkheid om een eigen bootje aan te meren bij de steiger voor de deur WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan het Oeverpad 349 in Meerstad!