Texelaar 179613 DH MeerstadGroenewei

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Een droomvilla op een droomlocatie! Stap binnen in deze schitterende, onder architectuur ontworpen villa, waar modern design en duurzaamheid hand in hand gaan! Gebouwd in 2022 en ontworpen met oog voor detail, is dit een huis dat direct indruk maakt. De combinatie van zwarte dakpannen en duurzame houten gevelbekleding geeft de woning een stoere, maar toch tijdloze uitstraling. Binnen ervaar je direct het gevoel van luxe en comfort. De doordachte ruime indeling, hoogwaardige afwerking en overvloed aan natuurlijk licht maken dit huis een genot om in te wonen. En de ligging? Ideaal! Gelegen in het populaire Meerstad, waar water, natuur en stadse gemakken samenkomen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Duurzaam wonen op zijn best: Deze woning biedt jou het ultieme in duurzaam en onderhoudsarm wonen! Met een energielabel A+++ en maar liefst 36 zonnepanelen profiteer je van maximale energieopwekking en een minimale energierekening. De warmtepomp zorgt samen met de airco’s op elke verdieping, die zowel kunnen koelen als verwarmen, voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door. De gevelbekleding van DumoWood geeft de woning niet alleen een strakke, natuurlijke uitstraling, maar is ook uiterst duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Dit huis is dé ideale match voor wie stijlvol, toekomstbestendig én milieubewust wil wonen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd in een royale hal, waar ruimte en comfort direct voelbaar zijn. Hier vind je een modern toilet met fontein, een meterkast, een handige bergkast met waterontharder en volop plek voor je jassen en schoenen. Bij binnenkomst van de living valt meteen de ruimte en het overvloed van licht op. De royale opzet en grote ramen geven een gevoel van vrijheid en openheid, terwijl de schuifpui aan de zijkanten binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Op zonnige dagen schuif je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. De afwerking is modern, met strakke lijnen en een warme, luxe uitstraling. Hier creëer je moeiteloos jouw perfecte zithoek, of je nu kiest voor een riante hoekbank of een speelse lounge-indeling. En dan die stijlvolle extra’s: een op maat gemaakte wandkast biedt volop opbergruimte zonder in te leveren op design, terwijl een subtiele roomdivider zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimte. Daarnaast voegt de moderne bio-ethanol haard een sfeervol en luxueus element toe. We lopen verder naar de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning – een echte blikvanger! Het stijlvolle kookeiland trekt direct de aandacht en vormt het hart van deze moderne ruimte. Hier kook je niet alleen, hier geniet je van elk moment. De keuken is uitgerust met hoogwaardige, moderne apparatuur: een 90 cm inductiekookplaat met afzuigkap, twee stoomcombi-ovens, quooker voor kokend- en gekoeld bruisend water een ruime koelkast en vriezer, én een wijnklimaatkast voor de echte fijnproever. Koffieliefhebbers opgelet: in de handige koffienis staat jouw espressomachine altijd klaar voor dat perfecte kopje koffie! Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De roomdivider zorgt voor een subtiele scheiding met de woonkamer, waardoor beide ruimtes hun eigen karakter behouden. En wil je lekker buiten zitten? Via de schuifpui stap je zo het terras op! De woonkamer en keuken vormen samen een royale 70 m², perfect voor gezellige avonden en fijne momenten thuis. De strakke gestucte wanden en de prachtige PVC-vloer geven de ruimte een moderne, stijlvolle uitstraling én zijn heerlijk onderhoudsvriendelijk. De verlichting is met zorg uitgekozen: stijlvolle spots en strategisch geplaatste lichtpunten creëren een sfeervolle en functionele verlichting, waardoor elke ruimte optimaal tot zijn recht komt. Extra handig: onder de trap vind je een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Terug naar de hal en vanuit daar loop je de ruime berging in, met maar liefst 10 m² aan opslagruimte. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde kun je hier moeiteloos je fietsen, motor of bakfiets kwijt, super praktisch! Loop je verder, dan kom je in de bijkeuken van 7 m², een slimme ruimte met handige opbergkasten en aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Extra pluspunt, er is ook een deur naar de zijkant van de woning, ideaal als tweede entree. Bovendien is er boven de berging en bijkeuken een ruime bergzolder aanwezig, waarin ook de technische installaties zijn ondergebracht. 1e verdieping: Ook deze verdieping is ontworpen met het oog op ruimtelijkheid en comfort. De prachtige overloop biedt een gevoel van openheid en geeft toegang tot alle ruimtes, waardoor je direct het ruime en lichte karakter van de verdieping ervaart. Stap binnen in de masterbedroom en ervaar meteen de indrukwekkende 26 m² die deze kamer te bieden heeft. Met een inloopkast die je helpt om alles georganiseerd te houden, is dit de perfecte ruimte voor je mooiste spullen. Het absolute hoogtepunt is het vrijstaande bubbelbad, waar je je volledig kunt onderdompelen in luxe. Stel je voor: een moment voor jezelf, terwijl je uitkijkt over het prachtige, vrije uitzicht dat deze kamer biedt. Met de royale afmetingen biedt deze kamer ook de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De badkamer is een waar wellnessparadijs. De enorme inloopdouche, en we bedoelen echt groot, biedt een luxe ervaring die je elke dag opnieuw laat genieten. De stijlvolle afwerking en het dubbele wastafelmeubel geven de ruimte een moderne uitstraling. Naast de badkamer is een separaat toilet. De handige nis zorg voor wat extra opbergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken. Aan de achterzijde vind je twee sfeervolle slaapkamers van elk ca. 13 m², die dankzij de grote ramen een zee van natuurlijk licht binnenlaten. Of je nu behoefte hebt aan een gezellige slaapkamer met een bergkast of een functionele werkkamer, deze kamers zijn beide zeer geschikt. Vanaf de overloop is tevens de berging met de technische installaties toegankelijk. Ook op deze verdieping is de afwerking van hoog niveau met strak gestucte wanden en een prachtige PVC-vloer. 2e verdieping: Deze verdieping is perfect ingedeeld. Je vindt er een tweede badkamer, compleet met douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor een groot gezin, gasten of gewoon als extra luxe voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale kamer, van ca. 29 m² die dankzij het grote raam niet alleen veel licht binnenlaat, maar ook een prachtig uitzicht biedt. Eindeloos wegdromen gegarandeerd! Deze ruimte is perfect als slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden als tweede woonkamer, mancave, gameroom of home cinema, veel is mogelijk! Daarnaast biedt de overloop ook voldoende ruimte voor een werkplek, waardoor je hier rustig kunt werken of studeren. Buitenruimte: Welkom in je eigen buitenparadijs! De tuin is de perfecte combinatie van gezelligheid en functionaliteit, met een overkapping van 17 m², gebouwd in 2023. Deze overkapping is geïsoleerd voor comfort in elk seizoen en beschikt ook over een pui die helemaal open kan en die de ruimte nog groter en lichter maken. Of je nu een knusse werkplek aan huis zoekt, of een plek om te ontspannen met een goed boek, deze ruimte biedt het allemaal. Direct naast de overkapping ligt een ruim terras, de ideale plek voor een borrel of een gezellige zomerse BBQ met vrienden en familie. Het overdekte terras bij de woning is perfect om te ontspannen, zelfs op een frisse herfstavond of een zwoele zomernacht. Zie jij jezelf hier al genieten van een jacuzzi? Aan de keukenzijde bevindt zich een ruim terras, de perfecte plek om in de buitenlucht te genieten van een heerlijke maaltijd. Dek de tafel, schenk een goed glas wijn in en serveer hier je diner terwijl je ontspant in een sfeervolle omgeving. We wandelen via het zijpad naar de voorkant van de woning, waar de voortuin een charmante en uitnodigende aanblik biedt. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit voor ca. 2 auto’s. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Texelaar 17 in Meerstad.