Schoolpad7078 AV MegchelenMegchelen

Bouwkavel Villa Meghlo in Park Meghlo – wonen in het landschap Op deze kavel mag een riant landhuis gebouwd worden: er mag maximaal 300 m² bruto vloeroppervlak gebouwd worden. In overleg met een architect en/of aannemer naar uw keuze is dit de kans om uw droomhuis te realiseren! Binnen Park Meghlo worden in totaal acht exclusieve villa’s gerealiseerd, zorgvuldig ingepast in het bestaande landschap. Deze villa’s vormen geen traditionele woonwijk, maar echte buitenplaatsen: ruim opgezet, groen omgeven en ieder met een eigen ligging en karakter. Een deel van de villa’s is gesitueerd in het Arboretum, het hart van Park Meghlo. Dit gebied was voorheen in gebruik als boomkwekerij en kenmerkt zich nog altijd door zijn parkachtige uitstraling, volwassen groenstructuren en open zichtlijnen. Deze kwaliteiten vormen het uitgangspunt voor de ontwikkeling; de villa’s sluiten hier op natuurlijke wijze bij aan. Ligging en ontsluiting Villa Meghlo ligt als buitenplaats in het Arboretum en wordt ontsloten via de bestaande padenstructuur. Er zijn inmiddels enkele villa's gebouwd en opgeleverd. Hoewel de villa’s op eigen grond worden gerealiseerd, maken zij integraal deel uit van het park. Afgesloten percelen met hoge erfafscheidingen of dichte hagen zijn daarom niet toegestaan. Privacy wordt gecreëerd door middel van natuurlijke overgangen, zoals bosschages en groenstructuren die passen bij het parkachtige karakter. Bouwmogelijkheden De bouwkavel valt onder het bestemmingsplan “Woongebied Meghlo, voormalig Kwekerij Venhorst”. Binnen deze bestemming gelden onder meer de volgende uitgangspunten: - Uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan; - maximaal 300 m² bruto vloeroppervlak per perceel; - bouwen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak; - bouwhoogte 8m conform aanduidingen in het bestemmingsplan; - om het open en groene karakter te behouden zijn mogelijkheden voor bijgebouwen beperkt; - ondergronds bouwen is toegestaan onder het hoofdgebouw (tot max. 3,50 meter diep). Bijzonder en uniek is dat het mogelijk is de woning te splitsen voor dubbele bewoning, mits dit binnen het bouwvlak gebeurt en onderdeel blijft van het hoofdgebouw. Dit biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kangoeroe woning, mantelzorg, of wonen met familie. Daarnaast zijn aan huis verbonden beroepen of bedrijven (tot maximaal 30% van het woonoppervlak met een maximum van 50 m2) en een bed & breakfast (voor maximaal 6 personen) onder voorwaarden toegestaan. Wonen met gedeelde verantwoordelijkheid. Een bijzondere invulling van noaberschap binnen Park Meghlo is de oprichting van drie Verenigingen, die ieder een deel van de openbare ruimte beheren en onderhouden. Villa Meghlo valt binnen deelgebied Arboretum (dit is het centrale park). Als eigenaar van een woning binnen het deelgebied Arboretum bent u lid van de vereniging Buitengoed Arboretum. De vereniging zorgt voor het beheer van het terrein. De oorspronkelijke eigenaar (Louis Venhorst en zonen vastgoedbeheer bv) draagt zorg voor de verdere inrichting van het park en draagt deze in 2027 over aan de Vereniging Buitengoed Arboretum. Zo blijft de kwaliteit en uitstraling van het park ook op lange termijn gewaarborgd. Kortom: bent u op zoek naar een unieke bouwkavel op een uitzonderlijke locatie, waar wonen in het groen samengaat met vrijheid om uw eigen villa te realiseren? Dan is dit een kans die u niet wilt missen, neem contact op met ons kantoor en informeer naar de mogelijkheden.