Dr. Baptiststraat 85366 BB MegenMegen

Ervaar royaal wonen op een unieke locatie... Deze ruim opgezette 2/1-kapwoning herbergt vele sfeervolle details en biedt legio mogelijkheden. Er is een flinke, geheel omsloten, achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten. Het ruime woonoppervlak van 138m2 is hier een absoluut pluspunt! Megen is gelegen aan de Noordrand van Oss, tussen de uiterwaarden van de Maas en het polderlandschap. Het monumentale stadje heeft in 1357 haar stadsrechten verkregen. Op dit moment heeft Megen zo'n 1750 inwoners en kent het een rijke geschiedenis. Denk hierbij aan het middeleeuwse stratenpatroon, maar bijvoorbeeld ook aan het beeld van een typisch rivierendorp: geen hoogbouw, maar rode daken en torenspitsen. Ook vind je er de molen, de gevangenentoren en de kerk, maar voor de aangeboden woning nog veel belangrijker: het gemeenschapshuis 'Acropolis'. Tot 1967 was in dit gebouw namelijk het gymnasium gehuisvest. De paters waren hier leraar en de studenten werden elders in Megen ondergebracht in kosthuizen. De woning aan de Dr. Baptiststraat 8 was voorheen zo'n kosthuis. De huidige bewoners wonen hier nu sinds 1971. Voor hen is het tijd voor een nieuwe stap. Voor de koper is dit een uitgelezen kans om een bijzonder object te verwerven. INDELING Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping alsmede toegang tot het toilet, de wasruimte/berging, woonkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot achterberging met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Middels achterdeur is de zij-tuin te bereiken. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamer waarvan er twee toegang tot het balkon bieden, separate toiletruimte en badkamer. Tuin: Geheel, middels gemetselde muur, omsloten achter- en zijtuin. GOED OM TE WETEN - De woning is gelegen binnen een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; - Er zijn volop sfeervolle details te vinden (bijvoorbeeld de houten luiken, de entree met bordestrap etc.); - De woonkamer is tuingericht en voorzien van een geïsoleerde vloer én vloerverwarming (1997); - De hal is ook voorzien van vloerverwarming; - De woning is praktisch ingedeeld en biedt veel handige ruimtes; - Er is een handige kelderruimte aanwezig van ca. 9m2; - Door het royale woonoppervlak is deze woning multifunctioneel; - De keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok, diverse inbouwkasten en een laminaatvloer; - Er is een royale verdieping aanwezig met ruime slaapkamers; - Het energielabel van de woning is F. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg met verkopers, maar is op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je graag meer over deze woning. Neem daarom snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!