Houtstraat 15366 AP MegenMegen

Stap binnen in deze bijzondere vrijstaande woning en voel direct de sfeer van karakteristieke accenten, lichte leefruimtes en een groene oase rondom. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en later uitgebouwd, waardoor er veelzijdige leefruimtes zijn ontstaan. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer en een vrijstaande garage op een perceel van meer dan 1.200 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Binnen vind je veel authentieke details die zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Denk hierbij aan glas-in-looddeuren, een balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en hebben uitzicht op de groene tuin. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft toegang tot de kelder en grenst aan een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een royale bergzolder en twee vlieringen. De woning ligt midden in het charmante dorp Megen. Dit vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Bovendien is Megen gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. En met het veerpont sta je zo in het Land van Maas en Waal of bij recreatiegebied De Gouden Ham. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en vliering biedt daarnaast volop ruimte. + Via de karakteristieke, getoogde voordeur stap je de woning binnen en kom je in een ruime entree met garderobenis en meterkast. De glas-in-looddeuren zorgen direct voor een warme en sfeervolle ontvangst, die de toon zet voor de rest van de woning. + De L-vormige woonkamer is sfeervol en licht, voorzien van een eiken vloer, balkenplafond, houtkachel, fraaie glas-in-looddeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. + De ruime tuinkamer met eiken vloer en vele raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de volwassen tuin. + De klassieke keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met een 4-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je daarnaast toegang tot de ruime kelder welke opvallend hoog is. + De bijkeuken beschikt over de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en biedt daarnaast toegang tot de kelder en de vliering. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, een praktische berging, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + De twee grootste slaapkamers met dakkapellen zijn voorzien van inbouwkasten. Eén van deze slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het platte dak en de ander beschikt over een wastafel. + De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandtoilet. + De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. + De royale, zonnige tuin rondom ligt grotendeels op het zuiden en is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een groen gazon. Met een terras, zonneluifel en volledige privacy aan alle kanten is het hier heerlijk buiten genieten. De tuin is compleet afgesloten met hekwerk en heeft een tweede poort aan de zijkant. Bijzonderheden: + De woning beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. + De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen. + Het platte dak van de tuinkamer is circa 7 jaar geleden vernieuwd. Aanvaarding In nader overleg.