Kapelstraat 285366 BZ MegenMegen

KOMWONEN IN DEZE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET MEERDRE SLAAPKAMERS, EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BENEDEN MET EIGEN BADKAMER EN EEN RUIME ACHTERTUIN Woonoppervlak: 270m² Inhoud: 1.056m³ Perceeloppervlak: 787m² Bouwjaar: 1850 LOCATIE: Deze woning is gelegen aan de Kapelstraat in het sfeervolle Megen, een rustige woonstraat met veelal vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen. Dit voormalige vestingstadje aan de Maas staat bekend om zijn rust, historie en verbondenheid met de natuur. Op loopafstand vind je de Maas, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Een supermarkt is met de auto binnen vijf minuten bereikbaar. Megen is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59. Via het veerpont sta je bovendien zó in het Land van Maas en Waal of het recreatiegebied De Gouden Ham. INDELING: Begane grond Aan de straatzijde bevindt zich de voordeur. Hierachter kom je in de hal met trap naar de verdieping en de meterkast. Er is veel licht in de hal door de verschillende ramen. De woonkamer is ruim en heeft ook verschillende ramen aan 2 zijden. In de woonkamer is plek voor een ruime zithoek en er is een karakteristieke stoof te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de open keukenruimte terecht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een gezellige bar met 4 barkrukken. De keuken is netjes, doch gedateerd. Aansluitend aan de keuken en de woonkamer is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en doen tevens dienst als achteringang. Via een gang achter de keuken kom je in een 2e deel van de begane grond. De gang ontsluit een grote vaste bergkast en een toilet. Ook is de eerste badkamer hier te vinden, uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De riante multifunctionele ruimte is een bijzondere aanvulling op het geheel. De ruimte is thans als winkel in gebruik. Er is een eigen keukenblokje en een eigen badkamer (voorzien van toilet, douche en wastafel). Bovendien heeft deze ruimte een eigen entree aan de achterzijde. Men zou hier ook prima een slaapkamer beneden met eigen badkamer van kunnen maken. Of wat dacht je van een studiowoning of chillroom voor bijvoorbeeld je puberkind? Of een mancave? Veel mogelijkehden zoals je leest! Eerste verdieping Via een vaste trap aan de voorzijde kom je boven op de overloop. Er is een apart toilet op de overloop te vinden. De overloop ontsluit 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bovendien nog voorzien van een wastafel en van vaste kastruimte. Via de 3e slaapkamer loop loop je door naar de 4e kamer (thans ook als slaapkamer in gebruik) en naar de riante berging. In deze berging is tevens de CV-ketel geïnstalleerd (2014, huur). Er is geen badkamer op deze verdieping. Vliering Via een luik op de overloop is nog een kleine bergvliering te bereiken. Buiten De achtertuin is ruim. Er is een grote plaats die momenteel dienst doet als parkeergelegenheid. Je kunt hier meerdere voertuigen kwijt en er is zijn 2 houten bergingen te vinden. Via deze plaats is ook de entree van de multifunctionele ruimte te bereiken. Er is een separaat gedeelte van het totaal dat men momenteel gebruikt als "echte" tuin. Hier is een zitje gemaakt en is een deel overkapt. Via deze overkapping kun je ook weer naar de voorzijde komen. Aan de voorzijde heeft de woning een nette en verzorgde voortuin. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel privacy en ruimte - Veel mogelijkheden door ook de multifunctionele ruimte - Na enkele aanpassingen ook 2 dubbele bewoning mogelijk - Riante oprit/plaats met ruimte voor meerdere auto's of voertuigen - Levensloopbestendig wonen of mantelzorg mogelijk - Diverse (overdekte) zitgedeeltes in de tuin