Molenstraat 115366 BT MegenMegen

Ruimte, comfort en een zonnige tuin met volop privacy! Aan de Molenstraat 11 in Megen staat deze verrassend ruime woning met een uitgebouwde leefkeuken, een sfeervolle L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder airconditioning, vloerverwarming in de keuken en bijkeuken en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw uit 2002 is op de begane grond een fijne leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De woonkamer vormt een sfeervolle plek om samen te komen. De houten vloer, gashaard en L-vormige indeling geven de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde eet-/leefkeuken, die dankzij de lichtstraat en openslaande tuindeuren heerlijk licht is. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. Ook aan praktische ruimte is gedacht, met een aansluitende bijkeuken en extra bergruimte op de tweede verdieping. De woning is bovendien op verschillende punten verduurzaamd. Zo is de spouwmuur in 2017 nageïsoleerd, beschikt het dak over isolatie en zijn in 2018 twaalf zonnepanelen geplaatst. Ook is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet. De meterkast beschikt over negen groepen en drie aardlekschakelaars. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, een gestuct plafond en structuurwanden. De gashaard vormt een gezellig middelpunt en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woning in 2002 uitgebouwd met een royale eet-/leefkeuken. Dankzij de lichtstraat komt er prettig veel daglicht binnen en via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, waarvan één ook is voorzien van een vaste kastenwand. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. Daarnaast is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig en bestaat ook hier de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen. Tuin De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de directe toegang vanuit de uitgebouwde leefkeuken lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. Of je nu uitgebreid buiten wilt eten, rustig wilt ontspannen of gezellig wilt zitten met vrienden en familie, hier geniet je van een fijne plek rondom het huis. Pluspunten + Uitgebouwde eet-/leefkeuken uit 2002 met vloerverwarming. + Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een elektriusche close-in boiler voor direct warm water. + Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer en gashaard + Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Vloerverwarming in de woonkeuken en bijkeuken.aanwezig. + Vernieuwde luxe badkamer met ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming + Airconditioning in de leefkeuken en op één van de slaapkamers + Twaalf zonnepanelen uit 2018 + Dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren + Zonnige achtertuin met veel privacy en groen. + Extra bergruimte en optionele wasmachine- en drogeraansluiting op de tweede verdieping Aanmelding In nader overleg.