De Raemecker 65768 HA MeijelMeijel-centrum

EEN HUIS MET RUIMTE, SFEER EN EEN FIJNE BASIS Deze ruime geschakelde woning heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijke plek om thuis te komen. De speelse indeling geeft het huis karakter, het perceel biedt mooi de ruimte en binnen zorgen de sfeervolle leefruimte, vier royale slaapkamers en de ruime garage voor een verrassend compleet geheel. De woning is op onderdelen wat gedateerd, maar juist daarin schuilt ook de charme voor wie graag iets naar eigen smaak wil maken. De basis is fijn, de ruimtes zijn goed en het geheel voelt meteen als een huis met mogelijkheden. Een plek waar je vandaag al prettig woont en waar je stap voor stap iets heel eigens van kunt maken. LOCATIE RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ De woning ligt aan het einde van een doodlopende woonstraat in Meijel. Dat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving, met weinig verkeer voor de deur en een prettig gevoel van vrijheid. Juist die luwte maakt deze plek aantrekkelijk voor wie graag rustig woont, zonder afgelegen te zitten. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook basisscholen, sportfaciliteiten en speelveldjes liggen op korte afstand, wat deze locatie extra prettig maakt voor gezinnen en voor wie het dagelijks gemak graag dichtbij heeft. Daarnaast woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van natuur en buitengebied. De Groote Peel en andere groene gebieden liggen praktisch om de hoek, waardoor wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien hier bijna vanzelfsprekend wordt. Ook de bereikbaarheid is goed, met de N275 en de snelwegen A67 en A73 snel binnen handbereik. Zo woon je hier op een plek waar rust, natuur en voorzieningen mooi samenkomen. BEGANE GROND - speels ingedeeld en fijn verbonden met de tuin  De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer en voelt vanaf het eerste moment praktisch en verzorgd aan. Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang, de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een staande wc en een fonteintje in een leuke nis, wat net een speels detail toevoegt aan deze ruimte. Vanuit de hal stap je de leefruimte in. Een fijne, speels ingedeelde ruimte waar het wonen zich op een natuurlijke manier verdeelt. Aan de voorzijde ligt de zithoek, waar een doorlopend schap de schouw met houtkachel extra aandacht geeft. Een mooie plek voor decoratie of de tv, maar vooral ook een fijne centrale plek rondom de kachel. Het is zo’n hoek waar je je meteen voorstelt hoe hier straks een comfortabele zithoek ontstaat. Aan de achterzijde van de leefruimte ligt een mooie plek voor de eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren staat dit deel van het huis prettig in verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. De aanwezige trapkast is bovendien ideaal voor provisie en alles wat je graag praktisch uit het zicht wilt opbergen. Om het hoekje ligt de moderne keuken, in een halfopen verbinding met de leefruimte. Door het raam valt prettig daglicht naar binnen en ook het contact met de tuin maakt deze plek extra aangenaam. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een nette en praktische basis die goed aansluit op het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte verbindt de verschillende functies van het huis op een heel logische manier. Je vindt hier een vaste kast, een deur naar de zijzijde met vrije achterom, een loopdeur naar de tuin én een doorgang naar de garage. Juist daardoor is dit een ideale tussenruimte tussen binnen en buiten. In de garage is momenteel het witgoed opgesteld. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen loopdeur naar de tuin, openslaande houten deuren naar de oprit, dakisolatie en een stortbak met wateraansluiting. Een fijne, volwaardige ruimte die natuurlijk prettig is als garage, maar ook mogelijkheden biedt voor wie in de toekomst verder wil kijken naar een andere invulling. EERSTE VERDIEPING - drie ruime slaapkamers en een badkamer Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De vierkante overloop is voorzien van vloerbedekking en vormt de centrale verbinding tussen de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, wat de kamer net wat extra uitstraling en ruimte geeft. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide goed van formaat en daarmee prettig in gebruik als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde. Deze is verouderd uitgevoerd, maar compleet ingericht met een toilet, wastafel en ligbad. Een functionele ruimte die een nieuwe eigenaar op termijn naar eigen wens verder kan moderniseren. TWEEDE VERDIEPING - een fijne extra kamer en praktische bergruimte De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en daarmee echt een waardevolle extra woonlaag. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking op een houten dekvloer en biedt praktische bergruimte onder het knieschot. Daarnaast is op deze verdieping de vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakvenster. Een fijne extra kamer die zich goed leent als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is er nog een separate bergzolder, waar de cv installatie is opgesteld. TUIN - ruim, verzorgd en heerlijk in gebruik De achtertuin is een fijne buitenruimte met volop vrijheid en een verzorgde uitstraling. De combinatie van sierbestrating, een lager gelegen terras, gazon, een rond terras achter in de tuin en siergrind met beplanting zorgt voor een speels en afwisselend geheel. Ondanks de noordelijke ligging is er gedurende de hele dag zon in de tuin, wat deze buitenruimte extra prettig maakt. Of je nu graag een kop koffie drinkt in de ochtendzon, buiten eet op een zachte avond of gewoon wilt genieten van wat groen om je heen, hier is daar alle ruimte voor. BIJZONDERHEDEN Voorzien van een kruipruimte (niet geïsoleerd) Betonnen en houten dekvloeren Cv installatie Vaillant, bouwjaar 2009, eigendom Keukeninrichting ca. 2020 Voorzien van dakisolatie en muurisolatie Leefgedeelte op de begane grond voorzien van dubbel glas Overige ramen voorzien van enkele beglazing Houten kozijnen in de gehele woning In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.