Dopheide 155768 GC MeijelHof-Startebos

Een perfecte woning met volop leefruimte, ideaal voor een gezin of iemand die waarde hecht aan extra ruimte. Dit is een fantastische plek om te wonen en te genieten van de omgeving. In het “hart” van centrum Meijel ligt deze ruime vrijstaande woning, compleet met een inpandige garage, een vrijstaande garage met carport en royale opritten. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel en beschikt over een volledig privacy biedende achtertuin met een luxe buitenverblijf. De vrijstaande garage met carport biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals het creëren van een mantelzorgwoning, een hobbyruimte, een praktijkruimte of een kantoor aan huis. Deze ruimte is volledig aan te passen en op maat in te richten om te voldoen aan specifieke wensen en behoeften. Gelegen op een prachtige locatie met alleen bestemmingsverkeer, biedt deze woning absolute rust en veel leefruimte. In de wijk vind je meerdere leuke speeltuintjes en het nabijgelegen natuur- en wandelgebied "Startebos". Daarnaast is er een actieve en gezellige buurtvereniging waar regelmatig evenementen en activiteiten worden georganiseerd, wat bijdraagt aan een fijne, hechte en sociale leefomgeving. De woning biedt ruimte aan een prachtige living met werkkamer en een open keuken op de begane grond. Vier slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte op de eerste verdieping en de bergzolder op de tweede verdieping biedt praktische bergruimte aan. Een souterrain biedt een multifunctionele ruimte aan. Ligging Dit gezellige kerkdorp biedt een breed scala aan horecagelegenheden met uitnodigende terrassen, een gevarieerd winkelaanbod en uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, een moderne sporthal en een ruim opgezet sportpark, allemaal op korte afstand. Meijel is vanuit diverse grote steden uitstekend bereikbaar, aangezien de snelwegen A67 en A2 op slechts enkele minuten rijden ligt. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met vide, doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden (geschilderd) en stucwerk plafond, toiletruimte, meterkast met 12 groepen (2025), garderoberuimte en toegang naar de living en keuken. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met lambrisering, stucwerk wanden en stucwerk plafond, beschikt over een hangcloset en een fonteintje. De royale woonkamer met doorlopende tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Wat meteen opvalt zijn de raampartijen rondom voor volop natuurlijk daglicht en zicht geven op de voor-, zij-, en achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van een houtkachel en een centraal gelegen eetgedeelte die in verbinding staat met een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, welke gebruikt kan worden als werk-, of speelruimte. Vanwege het formaat van de living zijn er verschillende indelingsmogelijkheden aanwezig. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inrichting in hoekopstelling met een kunststof werkblad en een spiegel achterwand, inbouwspots en anderhalve spoelbak. Als inbouwapparatuur aanwezig een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat inclusief afzuiging. En een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken toegang naar een tussenportaal met lambrisering, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte is er toegang naar de inpandige garage, trapopgang naar het souterrain en via een aparte loopdeur directe toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Een ruime overloop met vide, voorgevelraam, PVC vloer, schoonmetselwerk wanden (geschilderd) en een stucwerk plafond. Toegang naar vier slaapkamers, badkamer, wasruimte en via een vlizotrap toegang naar de bergzolder. De royale hoofdslaapkamer heeft als afwerking een PVC vloer, deels behang-, en structuurverf wanden en stucwerk plafond. Aangrenzend een aparte ruimte welke is ingericht als walk-in closet met vaste kledingkast. Slaapkamer 2 en 3 hebben eenzelfde afwerking met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Waarvan één slaapkamer voorzien is van een inbouwkast en wastafelmeubel. Slaapkamer 4 heeft als afwerking een PVC vloer, deels schoonmetselwerk-, en spachtelputz wanden en een schrootjes plafond. Een “Velux” dakraam geeft voldoende daglicht. De praktische wasruimte met PVC vloer, stucwerk wanden en plafondplaten waar tevens de opstelling van de c.v.-ketel zich bevindt. De moderne gedeeltelijk betegelde ruime badkamer (vernieuwd in 2023) beschikt over een dubbele wastafel combinatie met spiegel, 2e toilet en een ligbad. De badkamer geniet warmte op het moment dat de houtkachel aan is, via het schoorsteen kanaal en heeft daarnaast ook een elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang naar de bergzolder, voor praktische bergruimte. Souterrain Een extra leefruimte met als afwerking een PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De ruimte is ingedeeld met een provisieruimte, afgesloten berging en een multifunctionele ruimte, welke thans is ingericht als speelruimte. Een koekoek geeft daglicht toetreding. Voortuin De voortuin is als één geheel ingericht met onder andere verhoogde borders, grind en twee royale opritten (totaal plaatst voor ca. 6 auto’s). De borders zijn voorzien van sfeerbepalende beplanting. Via een poort zowel aan de linker-, als rechterzijde van de woning is er een achterom, die beide toegang geven naar de achtertuin. Via de oprit toegang naar de woning en inpandige garage. Inpandige garage De geheel geïsoleerde inpandige garage met tegelvloer is voorzien van een radiator, raampartij en een hand bedienbare garagedeur. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Achtertuin De absolute privacy biedende achtertuin is sfeervol en ingericht met een luxe buitenverblijf, vrijstaande garage met carport, houtopslag, dierenverblijf en een moestuin. De lange avondzon is prachtig in de tuin. De tuin is ingericht met diverse paden, groot gazon, hagen en volwassen bomen. Er is een volledige beregeningsinstallatie met grondwater aanwezig en daarnaast ook nog een watertank voor de beregening van planten en de moestuin. Buitenverblijf / tuinkamer Een fantastische extra leefruimte met houtkachel, de ruimte is geheel afsluitbaar met schuifwanden voorzien van tochtstrip. Als afwerking een tegelvloer, prachtig nostalgisch sfeerbepalende balken plafond en gedeeltelijke lambrisering en betimmerde wanden. Vrijstaande garage De geheel in spouw gebouwde garage heeft aan de voorzijde een ruime carport met balken plafond. De garage beschikt over een sectioneel garagedeur, tegelvloer en het realiseren van een mantelzorgwoning, een hobbyruimte, een praktijkruimte of een kantoor aan huis behoord hier tot de mogelijkheden. De garage is namelijk voorzien van alle nutsvoorzieningen en heeft een eigen meterkast. Bijzonderheden * Royale woning met doordachte ruimtes en maar liefst 4 slaapkamers (extra leefruimtes mogelijk) * Gelegen op loopafstand van het centrum van Meijel met haar dagwinkels zoals een supermarkt, Kruidvat, apotheek, kleding winkels, allemaal minder dan 5 minuten lopen * Absolute privacy biedende achtertuin met beregeningsinstallatie (d.m.v. 1 knop) * Voorzieningen laadpaal aanwezig bij voordeur * Gevels compleet gereinigd en gerenoveerd 2024 (muren, pannendak, overstek en schoorsteen) * Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming * Dakisolatie aanwezig * Gehele woning voorzien van inbouw rolluiken (handmatig) * Kunststof buitenkozijnen met HR ++ beglazing * Buitendeuren van hout * Twee opritten, biedt plaats voor 3 tot 6 auto’s * De ruimte rechts tussen woning en buren is 2.5 meter