Hof 65768 RX MeijelHof-Startebos

Prachtige vrijstaande woning, welke de perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en ruimte op een rustige locatie biedt. Door de hoogwaardige afwerking, grote leefkeuken, vijf slaapkamers, de inpandige garage en ruime achtertuin met sfeervol tuinhuis is deze woning direct instapklaar. De woning biedt volop comfort en een centrale ligging met een basisschool, supermarkten en horeca op enkele minuten fietsafstand. De N279 is erg snel en gemakkelijk te bereiken, met verbindingen richting de A67 en de A2. Al met al een heerlijke comfortabele woning met een fijne ligging. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime, strak afgewerkte entreehal. Hier bevinden zich de meterkast (voorzien van glasvezel en voldoende groepen), de volledig betegelde toiletruimte met natuurstenen waskom en een inbouwkast met de vloerverwarmingsunit. Via de stijlvolle staal-look glazen deur is er toegang tot de royale eet- en leefkeuken. De luxe open keuken van Bruynzeel met hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur is de blikvanger van de woning en een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is uitgerust met een kookeiland met bar en een vijfpits inductiekookplaat. In de keuken ontbreekt het werkelijk aan niets: een combi-oven, een klimaatkast en een enorme Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmaker en waterdispenser. Alle onder- & bovenkasten dragen bij aan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin via twee dubbel openslaande deuren. De aangrenzende woonkamer is heerlijk licht, heeft een plavuizen tegel-look vloer en biedt toegang tot het terras via de openslaande deuren. Er is voldoende ruimte aanwezig om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra bergruimte en een directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, welke voorheen werd gebruikt als praktijkruimte. Deze ruimte beschikt over een wastafel met natuurstenen waskom en een inbouwkast en is zowel via de woning als via het tussenportaal te bereiken met aparte ingang. Hierdoor is de ruimte perfect in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar zeker ook als speelkamer, hobby- of chill ruimte. Het strak afgewerkte tussenportaal biedt toegang tot een tweede toiletruimte met fonteintje, de inpandige garage en de voortuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte, een inbouwkast en de luxe badkamer. Alle slaapkamers beschikken over eenzelfde strakke afwerking met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast met houten afwerking en sfeervolle inbouwspots. De luxe, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met vrijstaand ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een dubbele inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan, handdouche, een nis en douchedrain en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen kommen. Voor extra comfort is er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. De praktische wasruimte, is strak afgewerkt en heeft de apparatuur ideaal op hoogte geplaatst. Verder is er nog een wandmeubel met extra kastruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van eenzelfde laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de installaties voor de luchtwarmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen en WTW-unit. Garage: De inpandige, volledig geïsoleerde garage is voorzien van een segmentdeur en biedt een ruimtelijk gevoel dankzij het zicht tot in de nok van het dak. De aanwezige vliering zorgt voor extra bergruimte. De garage is ideaal voor het parkeren van de auto of als ruime klusruimte. In de garage nog elektra aanwezig en de beregeningsinstallatie voor de tuin. Tuin: De woning heeft een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Zo beschikt de voortuin over een zeer ruime oprit met ruimte voor het plaatsen van drie auto’s, gazon, een gevelkraantje en een bestraat pad richting de voordeur. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is beschikt over gazon, volwassen beplanting, verschillende terrassen en fruitbomen zoals appel-, peren- en pruimenbomen, evenals frambozenstruiken en een druivenplant. Achter op het perceel staat een royaal tuinhuis met een glazen schuifwand, elektra en zelfs een barretje. Door het aanwezige schoorsteenkanaal, is hier de mogelijkheid om redelijk gemakkelijk een houtkachel naar wens te plaatsen. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen grondwaterpomp. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 280 m²; • Inhoud circa 1.190 m³; • Woning is volledig geïsoleerd, met houten kozijnen en HR++ glas, voorzien van horren; • Volledig gasloos, uitgerust met een luchtwarmtepomp en in totaal 36 zonnepanelen; • Optimaal comfort door vloerverwarming in de badkamer en begane grond m.u.v. de bijkeuken en het tussenportaal; • Hoogwaardige Bruynzeel keuken met Siemens apparatuur; • Bij de woonkamer is een thermostaat aanwezig met de mogelijkheid om een aantal vertrekken per kamer te regelen; • Voorzien van een waterontharder; • Onderhoudsvriendelijke voor- & achtertuin door de aanwezige robotmaaiers; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.