Langveld 355768 GP MeijelHof-Startebos

NOTARISSTIJL, VIER SLAAPKAMERS EN EEN TUIN VOL FRUIT Deze halfvrijstaande woning uit 2017 heeft al aan de buitenkant een heel eigen uitstraling. De erker, het ronde raam en de vele gevelopeningen geven de woning die herkenbare notarisstijl, terwijl je dankzij de carport ook nog eens droog bij de voordeur komt. Binnen is vooral de leefruimte een heerlijke plek. Aan de voorzijde ligt een royale zithoek bij de erker, terwijl aan de achterzijde koken en eten samenkomen rondom de open keuken. Het spoeleiland biedt plek voor twee krukken en daarnaast is er ruimschoots plaats voor een grote eettafel. De trapkast staat centraal tussen het zit- en eetgedeelte en breekt de ruimte op een leuke manier, zonder dat het open karakter verloren gaat. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde vormt samen met de inloopkast één royaal geheel, precies zo’n extra waar je iedere dag plezier van hebt. Via de vaste trap bereik je bovendien nog een ruime vierde kamer op zolder, met een speelse dakkapel en een separate wasruimte. En dan de tuin. Die is in de loop der jaren uitgegroeid tot een klein fruitparadijs, met onder meer pruimen, peren, honingbessen, kruisbessen, druiven, kiwibessen en verschillende andere fruitsoorten. Tussen al dat groen slingeren paadjes en liggen twee terrassen. Een tuin waar je niet alleen lekker buiten zit, maar waar gedurende het seizoen steeds weer iets anders te plukken valt. LOCATIE – bosrijk wonen met het centrum van Meijel dichtbij De woning ligt in de wijk Startebos, een jonge en gevarieerde woonomgeving met moderne woningen, veel groen en ruim opgezette straten. Aan het einde van de straat wandel je zo een bosgebied in, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen juist nauwelijks de auto nodig hebt. Supermarkten, een bakkerij, de slager en verschillende speciaalzaken liggen op loopafstand. Ook de basisschool, sportfaciliteiten en de gezellige horeca van Meijel zijn snel bereikbaar. Even boodschappen doen, ergens iets drinken of na het eten nog een rondje door het bos: het kan hier allemaal dichtbij huis. Het busstation en de uitvalswegen richting de A67 en A2 liggen eveneens dichtbij. Daarmee woon je hier groen en ruim opgezet, maar wel met het dagelijkse leven van Meijel binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND – royaal wonen met de keuken als verbindende plek Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd in beige-witte tinten en ingericht met een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een Castle Stone vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar het royale leefgedeelte. Aan de voorzijde ligt de zithoek, waar de erker voor extra licht en sfeer zorgt. Hier is volop plek voor een ruime bankopstelling en juist door de erker krijgt deze hoek een fijne eigen plek binnen de woonkamer. Centraal in de ruimte staat de trapkast. Die geeft een natuurlijke verdeling tussen zitten en eten en zorgt tegelijkertijd voor praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt de open leefkeuken. Het op maat gemaakte spoeleiland vormt hier het middelpunt en biedt plaats aan twee krukken. Daarnaast is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een plek is om samen te koken, eten en nog lang aan tafel te blijven zitten. De keuken is voorzien van een Falcon Elise gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je vanuit het eetgedeelte direct de tuin in. Vanuit de keuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING – drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer, die samen met de inloopkast de volledige breedte van de woning beslaat. Een heerlijk ruime kamer waarbij het slaapgedeelte en de kledingopslag mooi van elkaar gescheiden blijven. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide goed van formaat. Daarmee is er naast slapen ook prima ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in beige-witte tinten en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een houten wastafelmeubel met twee witte waskommen. Naast het meubel zijn open schappen aangebracht voor handdoeken en andere spullen. Een speels detail dat mooi bij de rest van de badkamer past. TWEEDE VERDIEPING – een volwaardige vierde kamer met de was uit het zicht Via de vaste trap kom je direct in de ruime zolderkamer. De dakkapel geeft deze verdieping een speels karakter en zorgt voor extra ruimte. Daarmee heb je hier een volwaardige vierde slaapkamer, maar de ruimte leent zich net zo goed als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze kamer bereik je de separate wasruimte. Een heel fijne oplossing, want zo staan wasmachine, wasrek en alles wat daarbij hoort gewoon uit het zicht. Ook de cv-installatie bevindt zich in deze ruimte. TUIN – twee terrassen tussen fruitbomen en volop groen De achtertuin heeft in de loop der jaren een heel eigen karakter gekregen. Tussen het groen staan onder meer drie pruimenbomen, Aziatische peren, een gewone peer, Russische pruim, honingbes, kruisbessen, druiven, kiwibessen, tayberry en Japanse wijnbes. In de voortuin staan bovendien appelbomen. Door de tuin slingeren paadjes langs de verschillende fruitbomen en beplanting en er zijn twee terrassen om buiten te zitten. Daardoor ontstaat niet één grote open tuin, maar juist een verzameling groene plekjes met ieder hun eigen sfeer. En hoe leuk is het om straks gewoon je eigen fruit uit de tuin te halen? GARAGE – binnendoor bereikbaar en aan beide zijden toegankelijk De aangebouwde garage is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een sectionaalpoort en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Handig voor de auto of fietsen, maar ook gewoon heel prettig als extra ruimte voor opslag, klusspullen of een hobby BIJZONDERHEDEN De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2017). De woning beschikt over een Nefit EcomLine cv-installatie uit 2017, welke eigendom is. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.