Leemkuilen 255768 EM MeijelMeijel-centrum

Architectonisch wonen met ruimte en vrijheid in Meijel Op zoek naar een woning die niet alleen functioneel is, maar ook echt een eigen karakter heeft? Deze vrijstaande split-level woning aan de Leemkuilen combineert speelse architectuur met verrassend veel wooncomfort. Ontworpen onder architectuur, herkenbaar door het bijzondere samenspel van twee blokvormige volumes, ontstaat er een duidelijke tweedeling tussen het voor- en achterhuis. De verdraaiing tussen de blokken zorgt niet alleen voor een optimale benutting van de ruimtes, maar ook voor een unieke lichtinval en een verrassend uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een sfeervolle beglaasde buitenruimte (wintertuin), een royale leefkeuken, een verhoogde woonkamer met zicht op de achtertuin, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte. Buiten geniet je van een fijne tuin met veel privacy en vrijheid, een carport en een praktische berging. Alles klopt hier: een woning die opvalt door haar eigenzinnigheid, het slimme gebruik van ruimte en het fijne wooncomfort. Locatie – Rust, ruimte en voorzieningen dichtbij De woning ligt aan het einde van een doodlopende woonstraat in Meijel, ideaal voor wie rust en veiligheid zoekt. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook basisscholen, sportfaciliteiten en speelveldjes liggen op korte afstand — ideaal voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers biedt de ligging volop mogelijkheden. Het buitengebied en natuurgebieden zoals De Groote Peel liggen praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust: hier kan het allemaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De N275 en de snelwegen A67 en A73 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Venlo, Roermond en Eindhoven snel toegankelijk zijn. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed geregeld. Hier woon je in een huis dat écht anders is, op een plek waar rust, natuur en gemak samenkomen. INDELING BEGANE GROND – Speelse indeling met woonkeuken en wintertuin Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de sfeer van de woning direct voelbaar is. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte, die is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en een sfeervolle mozaïek achterwand. Daarnaast bereik je vanuit de hal de wintertuin: een beglaasde buitenruimte die een leuke en speelse aanvulling vormt op de woning. Loop je verder, dan kom je uit in de woonkeuken, het centrale hart van deze verdieping. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale eettafel en is daarmee perfect geschikt voor gezellige diners of lange avonden tafelen. Een charmante nis zorgt hier voor een speels effect en biedt bijvoorbeeld ruimte voor een boekenkast of sfeervolle aankleding. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Dankzij het raam heb je prettig zicht op een deel van de voortuin, terwijl de sfeervolle gaskachel en de vijf speelse raamdozen de ruimte extra karakter en licht geven. Vanuit de woonkeuken heb je directe toegang tot de zijtuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. EERSTE NIVEAU – Woonkamer met zicht op groen Een paar treden omhoog kom je in de woonkamer, die een prachtig uitzicht biedt over de achtertuin. De ruimte is licht en ruimtelijk, met een loopdeur naar een klein balkon. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om het balkon uit te breiden voor nog meer comfort. In de woonkamer is tevens een airco aanwezig, ideaal voor warme zomerdagen. TWEEDE NIVEAU – Slaapcomfort en badkamer Op het volgende niveau bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot zowel de badkamer als de ouderslaapkamer. De badkamer is royaal en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad, douchecabine en toilet. Drie speelse raamdozen zorgen hier voor een fijne lichtinval en sfeer. Een leuk detail: vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon van de wintertuin en de technische ruimte, waar de cv-installatie en mechanische ventilatiebox zijn geplaatst. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en vier karakteristieke raamdozen die de ruimte wederom een unieke uitstraling geven. DERDE NIVEAU – Licht en ruimte voor iedereen Op de bovenste verdieping kom je uit op een overloop met een mooie lichtkoepel. Hier bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, elk met een eigen fijne sfeer. Perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. NIVEAU -1 – Multifunctionele kantoorruimte Onder de woonlagen ligt nog een volwaardige etage, bereikbaar vanaf de woonkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van daglicht via de achtertuin. Ideaal als kantoorruimte, hobbyruimte of speelkamer. Twee vaste kasten zorgen hier voor extra bergruimte. KELDER – Praktisch en verrassend handig Via niveau -1 bereik je de kruipruimte/kelder. De hoogte is beperkt, maar de ruimte is zeer geschikt voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – Speels, groen en volop privacy De tuin is een verlengstuk van de bijzondere architectuur van de woning. Dankzij het talud aan de zijzijde geniet je hier van optimale privacy, terwijl het ook fungeert als natuurlijke geluidswering. De tuin is speels aangelegd met een zitkuil, diverse terrassen, beplante borders en een vijver. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag door genieten van de zon. Aan de voorzijde biedt de royale carport voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich bovendien nog een extra oprit – ideaal voor het stallen van een tweede auto of voor bezoek. Daarnaast is er nog een praktische buitenberging aanwezig, perfect voor fietsen of tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN Gebouwd in 1988/1989 onder architectuur (Jan Westra, Mierlo). Voorzien van betonnen en houten dekvloeren. Volledig geïsoleerd: muren, dak en vloeren. Voorzien van houten kozijnen, aan de buitenzijde afgewerkt met zink, uitgevoerd met dubbel glas en HR++ glas. Voorzien van stalen (Sendzimir) verzinkte dakplaten en gevelpanelen. 8 zonnepanelen aanwezig. Verwarming via een HR luchtverwarmingssysteem (Brink - 2011). Warm water via HR verwarmingsketel (Brink - fabrikaat Intergas - 2011). Mechanische ventilatiebox (Stork) geplaatst ten tijde van de bouw. Airco aanwezig in de keuken (Cool Summer 2500, 2003 - koeling) en woonkamer (Daikin, 2009 - verwarming & koeling). Gasgevelkachel (Belfire - 2006). AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.