Molenstraat 755768 EB MeijelMeijel-centrum

Volop ruimte, verrassingen en woongenot aan de rand van Meijel Achter deze vrijstaande gevel schuilt een woning die je blijft verrassen. Wat begint met een ruime en moderne leefruimte, eindigt in een tuin vol extra’s, bijgebouwen en zelfs een wijnkelder. Alles is hier nét even anders — en juist dat maakt het zo aantrekkelijk. Met een open leefkeuken, een sfeervolle serre, drie volwaardige slaapkamers en een zolder met mogelijkheden, biedt deze woning veel meer dan je op het eerste gezicht zou denken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de royale carport, de werkruimte in het bijgebouw of de fijne zonnige tuin op het zuiden, waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Ben je op zoek naar een thuis met karakter, comfort én ruimte voor je eigen ideeën? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen worden. Ruim wonen aan de rand van het dorp De woning ligt aan de rand van Meijel in een ruim opgezette en rustige straat met veel groen. Dankzij de ligging ervaar je volop rust, maar woon je toch op korte afstand van het centrum van Meijel. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: twee supermarkten, een bakker, slager, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook vind je er gezellige cafés en restaurants voor een avondje uit of een borrel op het terras. De bereikbaarheid is uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand en met de auto zit je zo op de N279 of A67. Hierdoor ben je binnen circa 30 minuten in Venlo, Weert of Eindhoven – ideaal voor zowel werk als ontspanning. Hier geniet je van de ruimte en rust van het buitenleven, zónder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. INDELING BEGANE GROND – licht, leefruimte en een serre als verlengstuk van je huis Via de voordeur kom je in de hal met tegelvloer, trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje. Hier vind je ook de deels vernieuwde meterkast met krachtstroom én een praktische kelderkast, bereikbaar via drie traptreden – ideaal voor het koel bewaren van voorraad. De woonkamer heeft een Z-vorm en is afgewerkt met een pvc vloer. Aan de voorzijde vormt de houtkachel het gezellige middelpunt van de zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met directe verbinding naar de moderne keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van een schiereiland en hoekopstelling met onder andere een AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, royale koelkast en composiet werkblad. Ideaal voor wie houdt van koken én gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in: een heerlijke extra leefruimte met glazen schuifwanden, schuifpui en tegelvloer. Een plek waar je het hele jaar door geniet van licht en uitzicht op de tuin. De bijkeuken ligt direct achter de keuken, met een tegelvloer, achterdeur naar de serre en een vaste kastenwand met plek voor voorraad en spullen. Aansluitend vind je de wasruimte (voormalige douche), met een extra wastafel – handig én opgeruimd. De inpandige garage is multifunctioneel te gebruiken en voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok (spoelbak met warm/koud water, elektrische kookplaat, koelkast), stortbak én de opstelling van de grondwaterpomp met bijbehorende put. EERSTE ETAGE – drie royale slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beiden zeer royaal en liggen aan de rechterzijde van de woning. De slaapkamer linksachter is de kleinste van de drie, maar nog altijd ruim genoeg om als volwaardige kamer te gebruiken. Bovendien beschikken de grootste kamers elk over twee vaste muurkasten. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad met douchescherm, toilet, wastafel, designradiator en een muurkast – functioneel, neutraal en netjes afgewerkt. TWEEDE ETAGE – volop potentie onder het dak De tweede verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, maar is voorzien van een betonnen vloer. Wie vijf muurkasten op de eerste verdieping opoffert, kan hier eenvoudig een vaste trap realiseren zonder kamers in te leveren. De zolder is nu een open ruimte met opstelling van de cv-installatie én de omvormer van de 16 zonnepanelen. Een ideale basis voor uitbreiding of extra bergruimte. TUIN – veelzijdig, verrassend en volop zon De tuin is royaal, groen en heerlijk vrij gelegen, met een zonnige ligging op het zuiden. Dankzij de doordachte inrichting met gazon, siergrind, beplanting en meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van de zon, even wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt barbecueën met vrienden: het kan hier allemaal. De ruime opzet rondom de woning geeft een gevoel van vrijheid en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Een tuin met karakter én potentie! BIJGEBOUWEN – meer dan je verwacht Naast de woning bevindt zich een royale carport met bergzolder (bereikbaar via een gevelraam) en voorzien van inbouwspots – ideaal voor het parkeren van een camper of meerdere auto's. Achterin de tuin staat een net tuinhuis, met daaronder een verrassende wijnkelder: een uniek detail voor de liefhebber. Daarnaast vind je hier een bijgebouw met vaste overkapping in L-vorm, gerealiseerd in 2024. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van openslaande deuren en perfect geschikt voor hobby’s, opslag of een werkplek aan huis. Tot slot is er nog een extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN Betonnen verdiepingsvloeren Spouwisolatie aangebracht omstreeks 2020 Voorzien van dakisolatie In 2019 is er HR++ glas geplaatst in de volledige woning In mei 2019 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, zuidelijk georiënteerd (opbrengst ca. 5400 kWh) Het woongedeelte inclusief keukeninrichting is in 2021 gemoderniseerd Airco van Daikin (2021, eigendom) in de woonkamer – geschikt voor koelen en verwarmen CV-installatie Nefit Ecomline HR uit 2002, eigendom Grondwaterpomp met put en sproei-installatie aanwezig Ruimte voor het parkeren van een camper en meerdere auto's op eigen terrein Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst (bouwjaar 1977) AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.