Pastpaedje 205768 BD MeijelMeijel-centrum

Meer dan je denkt: ruimte, flexibiliteit én rust Sommige woningen moet je écht van binnen zien om te begrijpen hoeveel ze te bieden hebben. Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en veelzijdige woning, waarvan de indeling zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, maar wie dat wil, richt deze slaapkamer net als de huidige eigenaren in als zitkamer. Zo ontstaat er een fantastische leefkeuken aan de voorzijde, ruim, licht en verbonden. Verder telt de woning drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde op zolder met dakkapel, een praktische bijkeuken, een carport en volop buitenruimte om van te genieten. Of je nu op zoek bent naar comfort, flexibiliteit of gewoon een fijne plek om thuis te komen? Dit huis verrast je op alle vlakken. Wonen in het hart van Meijel, met alles dichtbij De woning ligt aan een rustige straat met uitzicht op een park, en toch wandel je zó het centrum van Meijel in. Hier vind je twee supermarkten, een warme bakker, slager, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de buurt. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uitgestrekte bossen en wandelroutes liggen om de hoek. Daarnaast is Meijel gunstig gelegen ten opzichte van Venlo, Roermond en Eindhoven, dankzij de nabijheid van de A67 en N275. Openbaar vervoer is goed geregeld en de dagelijkse voorzieningen zijn compleet. Kortom: een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND – leefkeuken, privacy en slimme indeling Bij binnenkomst valt direct de rustige sfeer op. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en voelt ruim en verzorgd aan. Vanuit de entree met meterkast loop je door naar de woonkeuken aan de voorzijde. Deze is eigentijds ingericht met een natuurstenen werkblad, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een schuifpui geeft toegang tot de patiotuin, terwijl je vanuit het zitgedeelte van de keuken geniet van het vrije uitzicht op het park aan de overkant. Achter de keuken ligt een tweede hal met toegang tot de patiotuin, een modern afgewerkt toilet met fonteintje, en de slaap- of tuinkamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als gezellige woonkamer en is voorzien van een schuifpui naar de houten overkapping en een loopdeur naar de patiotuin. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Perfect als je levensloopbestendig wilt wonen of gewoon houdt van flexibiliteit. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer De eerste verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten plankenvloer. Hier vind je drie slaapkamers, elk met een vaste muurkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING – vierde slaapkamer met extra’s Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met bergruimte onder het knieschot overgaat in de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het schuine dak voelt deze ruimte knus én ruimtelijk tegelijk. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of chillruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN – beschut genieten en volop mogelijkheden Onder de houten overkapping zit je heerlijk beschut. Of het nu regent of de zon vol schijnt: dit is een plek waar je elk seizoen van buiten kunt genieten. De tuin zelf is sfeervol ingericht met een combinatie van sierbestrating, grind, kiezels en borders met (boom)beplanting en groen. Een fijne plek waar rust en privacy samenkomen. Via de overkapping loop je droog naar de bijkeuken, waar een wastafel, witgoedaansluitingen en een gasaansluiting aanwezig zijn. Vanuit hier is ook de berging bereikbaar, met daarin de cv-installatie. En met de carport direct aan de patio, vormt de hele buitenruimte één logisch geheel. Perfect voor wie houdt van praktisch én gezellig. BIJZONDERHEDEN Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008) CV-installatie Nefit Topline, eigendom (2008) Close-inn boiler keuken, eigendom (ca. 2008) Dakisolatie aan de binnenzijde aangebracht (2022) Dakkapel geplaatst en zolderkamer gerealiseerd (2022) Keukenrenovatie (2023) en PVC visgraatvloer op de begane grond (2022) Plat dak berging/bijkeuken en carport vervangen (ca. 2023) Overkapping gerealiseerd in 2024 Zinken dakgoot aan de achterzijde vernieuwd (2025) Vloerisolatie in de achterbouw aanwezig Vloerverwarming aanwezig in de keuken, tussenportaal, toilet en badkamer Bijkeuken met gasaansluiting Parkeerplek op eigen terrein onder carport en op oprit Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.