Zonnedauw 115768 GA MeijelHof-Startebos

VRIJHEID OM GELIJKVLOERS TE WONEN, MET EXTRA RUIMTE ERBIJ Een woning met een bad- en slaapkamer op de begane grond is al bijzonder fijn. Maar een woning die dat combineert met extra ruimte boven, een fijne tuin en een carport, die kom je maar zelden tegen. Juist dat maakt deze levensloopbestendige woning in Meijel zo aantrekkelijk. Hier heb je het volledige woonprogramma gelijkvloers bij de hand, terwijl de royale zolderkamer op de verdieping zorgt voor extra ruimte voor logees, kleinkinderen, hobby’s of gewoon een kamer die altijd van pas komt. Praktisch en compact van opzet, maar verrassend compleet in gebruik. Dat is precies het prettige aan deze woning. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op de begane grond, terwijl de extra verdieping en het beschutte buitenleven ervoor zorgen dat je hier niets hoeft in te leveren op comfort of mogelijkheden. RUSTIG GELEGEN MET HET CENTRUM VAN MEIJEL OP LOOPAFSTAND De ligging maakt het geheel compleet. Hier woon je rustig en prettig, met weinig verkeer om je heen, terwijl je toch zo het centrum van Meijel in wandelt. Dat maakt deze plek bijzonder fijn voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het centrum vind je onder andere twee supermarkten, een warme bakker, een slager, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden. Alles ligt op loopafstand en zorgt ervoor dat het leven hier overzichtelijk en gemakkelijk aanvoelt. Ook basisscholen, sportclubs en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast woon je hier ook gunstig ten opzichte van natuur en bereikbaarheid. De uitgestrekte bossen en wandelroutes in de omgeving nodigen uit om er lekker op uit te gaan, terwijl je via de nabijgelegen A67 en N275 vlot onderweg bent richting Venlo, Roermond en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Zo combineert deze locatie rust, bereikbaarheid en voorzieningen op een manier die in het dagelijks leven gewoon heel prettig is. INDELING BEGANE GROND - gelijkvloers gemak met een fijne basis Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer, een prettige leefruimte met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de opzet van de ruimte zijn er verschillende manieren om het wonen hier in te richten, afhankelijk van wat het beste bij je past. Aan de achterzijde staat de open keuken in verbinding met het woongedeelte. Deze is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes en functioneel, en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. Juist doordat de eethoek mooi in het achterste deel van de woonkamer kan worden geplaatst, ontstaat hier een fijne, open leefruimte waar koken en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Een praktische tussenruimte die niet alleen zorgt voor extra gemak, maar ook echt als bufferzone werkt tussen binnen en buiten. Daarnaast is hier plek voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook in praktisch opzicht een waardevolle aanvulling vormt. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de carport als de achtertuin. Terug in de woonkamer is er bovendien een directe verbinding met de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en sluit aan op de badkamer, die is ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. De afwerking is wat verouderd, maar alles oogt verzorgd en netjes. Daarmee is het volledige woonpakket op de begane grond aanwezig, precies wat deze woning zo comfortabel en toekomstbestendig maakt. EERSTE ETAGE - royale extra kamer met veel mogelijkheden Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv installatie. Vanuit hier kom je in de royale zolderkamer, een verrassend ruime extra verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Dankzij het dakvenster komt er prettig daglicht binnen en de aanwezige wastafel en het tweede toilet maakt de ruimte extra praktisch. Of je nu denkt aan een logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of een fijne kamer voor kleinkinderen, hier heb je een volwaardige extra verdieping die echt iets toevoegt aan het geheel. TUIN - beschut, privé en fijn in gebruik De tuin is een prettig verlengstuk van de woning en biedt voldoende privacy om hier in alle rust buiten te zitten. Een fijne plek om van het zonnetje te genieten, wat te tuinieren of gewoon even lekker buiten te zijn zonder dat het veel onderhoud vraagt. Daarnaast is er nog een tuinhuis aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. In combinatie met de carport aan de voorzijde en de directe toegang vanuit de bijkeuken is ook het buitenleven hier gewoon heel logisch en comfortabel ingericht. BIJZONDERHEDEN Betonnen verdiepingsvloeren Cv installatie, Intergas Kombi Kompakt HR 28, bouwjaar 2008, eigendom Mechanische ventilatie aanwezig Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas Volledig voorzien van dak, muur en vloerisolatie ten tijde van de bouw in 1993 In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.