Frazione Arzello 79Melazzo, Italië

Casa Valle Erro, Frazione Arzello 79, 15010 Melazzo (AL) Exclusief gerenoveerd landgoed met gevestigde hospitality-exploitatie in Piemonte In het heuvelachtige landschap van Piemonte bevindt zich dit zorgvuldig gerenoveerde, historische landgoed waar wonen en een hoogwaardige hospitality-exploitatie op harmonieuze wijze samenkomen. Casa Valle Erro is volledig operationeel en direct geschikt voor voortzetting van de bestaande exploitatie. Het object is gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving in een beschermd natuurgebied, nabij een klein riviertje, en wordt omringd door bossen, wijngaarden, open landschappen en wandelroutes. De ligging biedt een hoge mate van privacy, rust en open vergezichten, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en een aantrekkelijk verblijf voor gasten. Tijdens de renovatie is het oorspronkelijke karakter van de landelijke architectuur behouden, gecombineerd met hedendaags comfort en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Natuursteen, hout en andere authentieke elementen zijn zorgvuldig toegepast en zorgen voor een tijdloze en harmonieuze uitstraling. Het hoofdhuis en de gastenverblijven zijn praktisch en efficiënt ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen privévertrekken en gastengebieden. Alle ruimtes zijn ontworpen met aandacht voor comfort, functionaliteit en kwaliteit, passend bij een hoogwaardige hospitality-ervaring. Het buitenleven vormt een essentieel onderdeel van het geheel. Het infinity zwembad (7 x 12 m), afgewerkt met glazen mozaïektegels, is fraai geïntegreerd in het landschap en biedt een vrij uitzicht over de omliggende heuvels. Rondom het zwembad bevindt zich een hardhouten terras met 14 ligbedden. Daarnaast is er een vrijstaande hottub voor 12 personen, zowel elektrisch als houtgestookt, evenals een privé yoga- en massageplatform van circa 40 m² met panoramisch uitzicht. De aanwezige 4/6-persoons sauna, direct gelegen nabij het zwembad, draagt bij aan het wellnessaanbod en verlengt de exploitatiesmogelijkheden gedurende het seizoen. Een overdekte, gemeenschappelijke veranda met professionele keuken biedt ruimte voor gezamenlijke momenten zoals ontbijt en diner, alsmede voor proeverijen en kleinschalige evenementen. Daarnaast beschikt het object over een buitenrestaurant voor circa 20 personen met professionele keuken, barbecue, pizzaoven en open haard. Deze faciliteiten maken het landgoed zeer geschikt voor retreats, workshops en andere groepsactiviteiten. De accommodatie heeft in de afgelopen jaren een sterke internationale reputatie opgebouwd en is uitstekend gepositioneerd binnen het hogere segment van de markt. De exploitatie is volledig operationeel, goed beoordeeld en beschikt reeds over bevestigde reserveringen voor 2026. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar de exploitatie zonder onderbreking voortzetten en direct inkomsten genereren. Dit object is bij uitstek geschikt voor kopers die wonen in Italië willen combineren met een gevestigde, kwalitatief hoogwaardige hospitality-onderneming in een rustige en authentieke omgeving. Indeling Het landgoed bestaat uit meerdere vrijstaande, historisch gebouwde panden, verdeeld over twee woonlagen, met in totaal 24 kamers, waaronder 8 ruime slaapkamers met en-suite badkamers. Daarnaast zijn er 8 badkamers en 4 separate toiletten. Diverse balkons en privéterrassen bevinden zich op de eerste verdieping. Locatie Gelegen in Piemonte, in een landelijke en natuurrijke omgeving. Nadere specificaties: Vrij gelegen in beschermd natuurgebied nabij Melazzo (AL), omringd door heuvels, wijngaarden en bossen, nabij een klein riviertje. Kenmerken - Staat van onderhoud: Hoogwaardig gerenoveerd - Bouwjaar: Voor 1900 - Zwembad: Infinity zwembad (7 x 12 m) - Sauna: Aanwezig (4/6-persoons) - Gemeenschappelijke ruimtes: Overdekte veranda en buitenrestaurant met professionele keuken - Exploitatiestatus: Volledig operationeel - Boekingen: Reeds bevestigd voor 2026 - Oplevering: In overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.