Beatrixlaan 66074 AL MelickMelick

Gelijkvloers wonen op een toplocatie! Deze exclusieve, vrijstaande bungalow biedt ruim wonen op een A-locatie in Melick. Gebouwd onder architectuur in 1970, beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin met terrassen. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken, een gemoderniseerde badkamer en volop bergruimte. Sinds 2000 zijn diverse aanpassingen en moderniseringen doorgevoerd, zoals nieuwe dakbedekking en isolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, de installatie van 18 zonnepanelen en een vernieuwde cv-installatie in 2022. De woning ligt op een perceel van 954 m² en heeft een omsloten, verzorgde tuin met veel groen en privacy. De ligging is uniek in een villawijk met royale kavels en soortgelijke bebouwing. Op korte loopafstand bevinden zich het dorpscentrum, een basisschool en diverse voorzieningen. Melick heeft een rijk gemeenschapsleven, sportclubs en ligt gunstig ten opzichte van Roermond. Het dorp beschikt over bedrijventerreinen, ligt nabij de snelweg A73, heeft een middelbare school en biedt optimale recreatiemogelijkheden in Roerdal en Nationaal Park ‘De Meinweg’. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met gang, meterkast (deels gemoderniseerd), garderobe-nis en toiletruimte. De hal biedt toegang tot alle woonvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en sfeervolle woonkamer met een massief houten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tuindeur het terras en de achtertuin. De aparte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ook een entree naar de achtertuin. De keuken is in 2002 gemoderniseerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de ontvangsthal zijn drie mooie en ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met een vaste wastafel. Een van de slaapkamers kan ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is in 2002 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. In de gang is op diverse plekken kastruimte aanwezig, waaronder een kast die in gebruik is als cv-ruimte. De cv-installatie is in 2022 vernieuwd met een HR Vaillant installatie. De woning is rolstoeltoegankelijk (drempelvrij), voorzien van schuifdeuren in woonkamer/keuken, badkamer en 1 slaapkamer. De badkamer is voorzien van sanitaire hulpmiddelen. De aparte inpandige berging heeft aan de voorzijde een buitendeur. Tuin: De woning heeft een omsloten, verzorgde tuin met veel groen en bestratingen. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen aangelegd. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime oprit naar een vrijstaande tuinberging voorzien van carport. De tuinberging is zeer ruim en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair. Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en deels voorzien van rolluiken, zonneluifel en zonne-screen. Het platte dak is vervangen en voorzien van nieuwe isolatie. Deze exclusieve bungalow is ideaal voor bewoning in verschillende levensfasen en leeftijdscategorieën, en biedt bovendien de mogelijkheid tot eenvoudige uitbreiding. De woning ligt uniek in een villawijk met royale kavels en soortgelijke bebouwing. Op korte loopafstand vindt u het dorpscentrum, een basisschool en diverse voorzieningen. Melick heeft een rijk gemeenschapsleven en sportclubs, en ligt gunstig ten opzichte van Roermond. Het dorp beschikt over bedrijventerreinen, ligt nabij de snelweg A73, heeft een middelbare school en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden in Roerdal en Nationaal Park ‘De Meinweg’. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor.