Collinserf 126074 EW MelickMelick

Deze moderne en ruime vrijstaand geschakelde woning is instapklaar en voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een moderne keuken én recent vernieuwde luxe badkamer, een inpandig bereikbare garage (mét mogelijkheden voor extra hobby/slaapkamer op de begane grond) en een zonnige achtertuin op het Zuiden met overkapping. Rustig gelegen aan de rand van Melick op loopafstand van de dorpskern! En ook vlakbij uitvalswegen, Roermond en natuurgebieden om lekker te wandelen! Indeling: Begane grond: Vanuit de hal/entree zijn de meterkast, opgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de garage en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor-als achterzijde. De begane grond is afgewerkt met een mooie eiken houten vloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en uitgerust met de navolgede apparatuur: 5 pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Zowel middels een loopdeur als middels openslaande tuindeuren is de tuin toegankelijk. Tevens is er nog een praktische muurkast aanwezig; ideaal voor de voorraad en de stofzuiger! De hal biedt verder inpandig toegang tot de garage met witgoedaansluitingen, een elektrische sectionaal poort naar de oprit en een tuindeur naar de achtertuin. Gezien alle voorzieningen al aanwezig zijn en deze ruimte ook inpandig te bereiken is, is deze ruimte ook makkelijk om te turnen in een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer of hobbyruimte indien gewenst! Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn hier de 3 slaapkamers bereikbaar alsmede de recent vernieuwde luxe badkamer en een praktische bergruimte op de overloop. De badkamer is geheel vernieuwd in 2022, strak afgewerkt met mooi tegelwerk in een neutrale kleur en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, huur, 2014). Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit die leidt naar de garage. De zonnige achtertuin op het zuiden is ruim opgezet en voorzien van een terras met terrasoverkapping waar je heerlijk buiten kan zitten, kunstgazon en een praktisch tuinhuis. Bijzonderheden: -10 zonnepanelen (2020) - Rustige ligging aan de rand van het dorp aan doodlopende weg - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Voorzien van airco installatie op de eerste verdieping (2021) - Energielabel A (tot 16-02-2030 - Gedeeltelijk voorzien van horren Ligging: Rustig gelegen nabij de dorpskern van Melick tussen de stad en de natuur, nabij Roermond, Designer Outlet en de Meinweg. Melick kent een bloeiend verenigingsleven en heeft een evenwichtige samenstelling met ouderen en jonge gezinnen. De basisschool is op vijf minuten lopen gelegen en het middelbaar onderwijs (MAVO, HAVO en VWO) op vijf minuten fietsen. Ook sportmogelijkheden volop (tennisbaan, zwembad, fitness, voetbalvelden etc). De dagvoorzieningen waaronder een supermarkt, kapper, dierenwinkel, fysio op een kleine tien minuten lopen of vijf minuten fietsen. Tevens gelegen nabij diverse uitvalswegen naar Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Düsseldorf. Cv-ketel: Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de C.V.-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de cv-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de cv-ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.