Fons Olterdissenstraat 46074 ED MelickMelick

Royale semibungalow op een rustige en groene locatie in Melick te koop. In totaal 5 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond. Transformeer dit huis naar een eigentijdse woning geschikt voor alle leeftijden dankzij het woonprogramma op de begane grond. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een verkeersluw straatje, midden op het perceel, waardoor je geniet van rust en privacy. De straat is verkeersluw en heeft een groene tussenberm. Hier kunnen de (klein-)kinderen nog heerlijk op straat spelen of op de omliggende speelveldjes van de wijk. Melick is een van de groenste kerkdorpen van de gemeente Roerdalen, gelegen aan de oever van de Roer, net ten zuiden van Roermond. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels zoals Albert Heijn, slagerij en bakker, Melick biedt een rijk verenigingsleven, een goede basisschool en kinderopvang, een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties, een manege en zelfs een zwembad. Daarnaast ligt Melick aan de voet van Nationaal Park de Meinweg, met zijn prachtige bossen, heidevelden en vennetjes, perfect voor wandelingen en outdoor-activiteiten. Kortom; zowel de natuur als de stad zijn hier dichtbij! De indeling is (thans) als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een royale hal met garderobe-nis en een hardhouten trap naar de verdieping. De lichte woonkamer, van 32 m², aan de voorzijde is sfeervol dankzij de Eiken parketvloer, 2 paneel schuifdeuren en een natuurstenen schouw. De aparte keuken, aan de tuinzijde, is gedateerd, maar biedt veel ruimte voor een nieuwe inrichting en geeft direct toegang tot het overdekte terras dat zich over de hele breedte van de woning uitstrekt – ideaal voor gezellige buitenmomenten. De begane grond beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11,8 m², 11 m² en 9 m²), waarvan de kleinste slaapkamer momenteel de witgoedaansluiting herbergt, die eenvoudig naar de naastgelegen garage kan worden verplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje, inbouwtoilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De inpandige garage, bereikbaar via de kleinste slaapkamer, is voorzien van een elektrische deur, verwarming en een waterpunt. Op de oprit passen twee auto's. Verdieping: In 1980 is er een verdieping toegevoegd, met twee grote slaapkamers, een extra badkamer en een ruime overloop. De overloop is qua grootte erg geschikt om een extra kamer te realiseren, het gevelraam is er al. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten onder het knieschot en een dakkapel waardoor er veel ruimte is. De gebruiksoppervlakte wonen van de slaapkamers is respectievelijk: 18 m² en 19 m². De tweede badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tuin: Op een ruim perceel gesitueerd van 522 m². De achtertuin, op het Zuiden, is bijna 9 m diep vanaf achtergevel tot perceelgrens. Deze achtertuin biedt volop privacy, doordat inkijk van buren minimaal is. De tuin is aangelegd met een groot overdekt terras aan huis, een vijver en enkele plantenborders. In het houten tuinhuisje kan het tuingereedschap worden opgeborgen. De voortuin is recent onderhoudsvriendelijk gemaakt met siergrind naast de beklinkerde oprit. De woning ligt aan beide zijden op een keurige 3.00m van de perceelgrens wat diverse mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een carport naast het huis. Aanvullende informatie: -De eerste eigenaren hebben hier 53 jaar met veel plezier gewoond en de woning zorgvuldig onderhouden. -Deze woning is gebouwd in 1972 en in 1980 uitgebreid met een extra verdieping. -Dit huis is voor meerdere doelgroepen geschikt, senioren vanwege het volwaardige woonprogramma op de begane grond en gezinnen vanwege de vele slaapkamers. -De verdiepingsvloer is van hout, het dak wordt gedragen door een degelijke stalen constructie. -Het zadeldak loopt 1.50m verder door dan de achtergevel waardoor er een overdekt terras over de hele breedte van de woning is gecreëerd. -De royale oppervlakte en mooie locatie biedt een goede basis om de woning naar eigen wens aan te passen en her en der opnieuw in te delen. -Verduurzaming wordt aangeraden: De begane grond vloer en de spouwmuren hebben nog geen isolatie. Het dak is (minimaal) geïsoleerd met Unilin dakplaten en de kozijnen op de begane grond hebben enkel glas, terwijl de houten kozijnen op de verdieping dubbel glas hebben (geen HR-glas). Wie wordt de tweede bewoner van dit huis na 53 jaar? Laat je overtuigen van de vele mogelijkheden van deze woning! Graag tot ziens bij: Briaire Makelaardij.