Peysstraat 936074 HM MelickMelick

Wonen op een rustige plek aan de rand van het groen met ruimte in overvloed! Dat kan in deze stijlvolle vrijstaande villa aan de rand van Melick, op steenworp van het prachtige natuurgebied. Deze in 2003 gebouwde woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook een zee aan ruimte dankzij het royale souterrain en grote garage. Ideaal voor wie thuis wil werken, hobbyruimte zoekt of gewoon royaal wil wonen! Op de begane grond een ruime woonkamer met gesloten recent vernieuwde keuken en bijkeuken en 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping. De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping met drie ruime vertrekken, perfect als kantoor, tweede woonkamer, hobbyruimte of opslag. Strakke plavuizenvloeren, radiatoren en hoogwaardige deuren maken deze ruimtes net zo comfortabel als de rest van de woning. Bovendien is er al een sparing in de garagevloer voorbereid, waardoor een tweede entree eenvoudig te realiseren is, ook van buitenaf! Er zijn drie aparte ruimtes voorzien waarvan de grootste in gebruik is als kantoor/televisie en muziekruimte, de tweede ruimte is in gebruik als hobbykamer en de kleinste ruimte is in gebruik als berging. Begane grond Via de royale oprit (plek voor meerdere auto's) kom je bij de overdekte entree. De ruime hal met vide en grote raampartijen zorgt direct voor een welkom gevoel. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast en de nette geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de bijkeuken en het souterrain bereikbaar. Middels dubbele deuren betreed je de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij ramen rondom en een gezellige erker. Oorspronkelijk was er een open keuken in deze woning, maar de huidige eigenaren hebben deze dicht laten maken met een gipswand en schuifdeuren om een gesloten eetkeuken te realiseren. Net zo makkelijk is de keuken weer open te maken voor liefhebbers van een meer open leefruimte. De recent vernieuwde keuken is een heerlijk plekje met zicht op de tuin en een fijne plek om lekker te koken. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Atag wok - 4 pits gasplaat gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser én een sfeervol koffiebarretje. De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer in lichte kleurstelling en vloerverwarming. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en de inpandige garage met elektrische poort, aansluitpunten voor de was-apparatuur en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide leidt naar drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is extra royaal met een walk-in closet, twee dakkapellen met rolluiken en airco. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel. Dan is er nog de derde slaapkamer met eigen badkamer – een perfecte plek voor gasten of opgroeiende kinderen. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. De eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Zolder De zolder, altijd handig voor extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met eveneens de opstelling van de combi cv-ketel (2023 Vaillant) Tuin – rondom genieten De tuin is een oase van rust en privacy. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met twee terrassen, een fijne overkapping voor lange zomeravonden én een handige tuinberging. Dankzij een poort aan de zijkant is de tuin bereikbaar. Van hieruit zou je het souterrain ook van een eigen ingang kunnen voorzien mocht dit nodig zijn. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan de rand van het natuurgebied - Volledig onderkelderd, perfect voor werk of hobby - Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden - Vloerverwarming op de begane grond - De radiatoren zijn allen individueel bedienbaar op Evohome touch - Inpandige garage met elektrische poort - 15 zonnepanelen en alarminstallatie - Airco’s in woon- en slaapkamer met verwarmingsfunctie - Voorzien van rolluiken en HR+ beglazing - Recent vernieuwde keuken met koffiebar - Verlaagde plafonds met inbouwspots op de begane grond Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Stuur dan gerust een mail of neem telefonisch contact op met ons kantoor