von Hasseltstraat 36074 HW MelickMelick

MELICK, VON HASSELTSTRAAT 3 Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde, semi-bungalow (1997) is levensloopbestendig en gelegen op een ruim perceel van maar liefst 621 m². De woning biedt een woonoppervlak te van 170 m². Door de ligging in een groene, parkachtige omgeving met volledige privacy aan zowel de zij- als achterzijde, kun je hier optimaal genieten van rust en natuur. De woning is gelegen in een rustige ruim opgezette buurt, in een verkeersluwe straat in het dorp Melick. Op korte (loop)afstand zijn winkels, de basisschool, de voetbal- en tennisclub en het zwembad te bereiken. De woning is centraal gelegen in Midden-Limburg op slechts 5 minuten rijden van hartje stad Roermond en de uitvalswegen A73 en A2. Deze woning is geschikt voor diverse doelgroepen. Degene die levensloopbestendig willen wonen maar extra logeer-/werkruimte wensen, zullen zich hier direct thuis voelen maar ook gezinnen met kinderen kunnen hier genieten van de ruimte en de fijne leefomgeving. Kortom voor ieder wat wils. Begane Grond: De entree van de woning wordt bereikt via een dubbele voordeur en biedt toegang tot de royale hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, voldoende ruimte voor de garderobe en een separate toiletruimte, uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkamer en eetkamer, samen maar liefst 60 m², is de blikvanger van de woning. Grote verdiepingshoge raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde zorgen voor een fantastische lichtinval en bieden een prachtig uitzicht rondom. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkamer is perfect voor zowel gezellige avonden met het gezin als voor het ontvangen van gasten. De aparte, semi-open keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en biedt voldoende ruimte om te koken en een kleine eettafel te plaatsen. Ook de keuken heeft een grote raampartij, zodat je vanuit de keuken heerlijk weg kunt kijken over de straat. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap (2024), koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor het witgoed en een handig keukenblok met wasbak en vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de royale garage van 27 m², waar je een auto kunt plaatsen of gebruik kunt maken van de ruimte als werkplaats of extra berging. De garage is uitgerust met een cv-ketel (2017) en de unit van het centraal stofzuigersysteem. Ook bevindt zich hier een bergkast met o.m. de installatie van de tuinberegening. Vanuit de woonkamer bereik je ook het slaapgedeelte op de begane grond. Dit gedeelte biedt een ruime slaapkamer met deur en prachtig uitzicht op de tuin. Naastgelegen royale badkamer voorzien van een duo lig(bubbel)bad, een aparte douche(cabine), een toilet en een vaste wastafel met meubel en inbouwspots waardoor deze ruimte zowel praktisch als luxe is. Bovenverdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee identieke slaapkamers van maar liefst 17 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloeren, radiatoren en stucwerk wanden, waardoor ze een lichte en moderne uitstraling hebben. De ruimte is ideaal voor kinderen, gasten of als kantoorruimte. Ook beschikken beide slaapkamers over kastruimte in de knieschotten voor extra bergruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafel, wat zorgt voor extra comfort op de bovenverdieping. Buitengedeelte: De woning is gelegen op een perceel van 621 m², met een prachtig aangelegde tuin die veel privacy biedt. De achtertuin wordt begrensd door enkele grote bomen en ligt heerlijk vrij, zonder bebouwing, wat zorgt voor een parkachtige en vrije uitstraling. De tuin is ingericht met diverse borders, gazon, beregeningsinstallatie en een (deels) overdekt terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven zodra het zonnetje schijnt. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een poort die toegang biedt tot de achtertuin, waardoor deze achterom bereikbaar is. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een strak ontwerp dat weinig onderhoud vereist. Er is bovendien een royale oprit (deels overkapt) die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Algemeen: Deze woning is luxe uitgevoerd en beschikt over een uitstekend isolatiepakket, bestaande uit dak-, spouw- en muurisolatie, evenals dubbel glas door de gehele woning. Dit zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en hoog wooncomfort, met een gunstig energielabel B. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in de woning, zonder dat er radiatoren zichtbaar zijn (muv de slaapkamers op de verdieping). Dit maakt het interieur strak en modern terwijl het tegelijkertijd zorgt voor een comfortabele en duurzame manier van verwarmen. Ook is de woning voorzien van fraaie, (houten) stompe deuren en zijn de gevels voorzien ingebouwde rolluiken en (deels elektrisch bedienbare) zonneschermen. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden - Luxe en degelijk toegepaste materialen; - Riante woonvilla van maar liefst 170 m² woonoppervlak; - Ruime living met een mooie lichtinval; - Aparte keuken voorzien van alle gemakken; - Wonen en slapen op de begane grond; - In totaal drie ruime slaapkamers; - Twee complete badkamers; - Ruime inpandige garage voorzien van een elektrisch sectionaaldeur; - Royale tuin met optimale privacy; Inhoud: 722 m³. Woonoppervlakte: 170 m². Overige inpandige ruimte: 25 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 621 m². Bouwjaar: 1997. Vraagprijs: € 629.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.