Wilhelminastraat 46074 BD MelickMelick

Welkom op Wilhelminastraat 4. Deze vrijstaande woning met aanbouw, inpandig bereikbare garage en fraaie tuin is gelegen op een perceel van 600 m² in de dorpskern van Melick op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 122 m² en de overige inpandige ruimte van 45 m² biedt deze woning voldoende ruimte met op de begane grond een ruime woonkamer, een aparte keuken en de garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De kelder en de zolder zorgen voor extra bergruimte. In de sfeervol aangelegde tuin kun je volop genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. De garage en de oprit bieden genoeg parkeerplek. Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met veel ruimte en een grote tuin waar je al je woonwensen in kwijt kunt en de mogelijkheid hebt om alles naar eigen wens aan te passen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis. Indeling Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast, garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping en trap naar de kelder is de toiletruimte, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 43 m²), heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorkant en aan de achterkant met fraai zicht op de tuin en is voorzien van parketvloer en een gashaard. De keuken (ca. 13 m²) heeft eveneens veel lichtinval en beschikt over een keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de tuin. Via het portaal met tegelvloer en deur naar de tuin is de garage inpandig bereikbaar. De garage (ca. 19 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, verwarming, een wasbak en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met muurkast, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende parketvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk circa 13, 10 en 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafel en een inbouwkast. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 8 m²) met tegelvloer en c.v.-opstelling (Vaillant HR combiketel van 2025). Tuin Tuin: De fraaie achtertuin heeft een prima bezonning en biedt veel privacy. De tuin is omheind en voorzien van een terras, gazon, hagen, bomen en een diversiteit aan beplanting. De woning is achterom bereikbaar via het pad naast de garage. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 1981 uitgebouwd. De woning is altijd netjes onderhouden maar mag nu op een aantal punten gemoderniseerd worden. De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, een HR combiketel (2025) en heeft een energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 122 m², de overige inpandige ruimte ca. 45 m², de inhoud ca. 620 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 600 m². Omgeving: Melick maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 3700 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving met vele wandel- en fietsroutes. Melick beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een, supermarkt, slager en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, restaurants, café, sporthal, binnenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Melick ligt op slechts 5 minuten rijden van de stad Roermond en de aansluitingen op de autosnelweg A73 en diverse N-wegen.