Julianaweg 433248 AM MelissantMelissant woonkern

Stel u voor: u komt thuis. U stapt naar binnen en voelt het meteen—dit is geen “gemiddelde” woning. Dit is royaal wonen, met luxe die klopt en ruimtes die rust geven. Deze vrijstaande woning in Melissant biedt circa 287 m² woonoppervlak: veel ruimte, maar vooral ruimte die prettig aanvoelt. Overzichtelijk. Licht. Met karakter. U loopt de woonkamer binnen en uw blik blijft hangen aan de robuuste houten dakspanten. Stoer, warm en stijlvol. Ze geven de ruimte direct sfeer en eigenheid. Vanuit hier loopt u door naar het royale dakterras, een plek waar u vanzelf langer blijft zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, of juist een lange zomeravond met vrienden—met privacy en zonder inkijk. De open keuken is gemaakt om te gebruiken én om van te genieten. Het kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met twee spoelbakken, een vijf-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Verder beschikt u over twee combi-ovens, een grote koelkast, een vriezer en een klimaatkast met ruimte voor circa dertig flessen wijn. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een composiet werkblad met slim geïntegreerde inbouwstopcontacten. En dankzij de royale kastenwand blijft het niet alleen mooi, maar ook praktisch—alles opgeruimd, alles binnen handbereik. De indeling maakt deze woning extra bijzonder: de leefruimte op de eerste verdieping zorgt voor meer licht, meer privacy en een verrassend ruimtelijk gevoel. De moderne PVC vloer in visgraatmotief sluit daar perfect bij aan: warm in uitstraling, sterk in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers. Dat geeft u vrijheid. Een gezin? Past. Thuiswerken? Kan. Hobbyruimte of logeerkamer? Ook dat. U hoeft niet te kiezen—u kunt het combineren. Bij deze woning is er bovendien een interessante extra mogelijkheid: een imposante garage van circa 82 m² is optioneel bij te kopen. Ideaal als u meer wilt dan alleen een plek voor de auto. Met ruimte voor meerdere voertuigen, veel opslag en dankzij water en elektra ook geschikt als hobby- of klusruimte. U bepaalt zelf of u deze extra ruimte toevoegt aan uw woonwensen. En dan de ligging: u woont hier heerlijk rustig, met strand, water en groen dichtbij. Melissant ligt op Goeree-Overflakkee, onder Rotterdam—waardoor u profiteert van ruimte en ontspanning, zonder het contact met de stad te verliezen. En met de Blankenburgtunnel bent u bovendien snel onderweg richting Den Haag. Kortom: een vrijstaande woning met luxe, karakter en comfort, op een locatie waar rust en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit aanvoelt. Indeling Entree: Laminaatvloer, radiatoren, trapopgang en berging onder de trap. Wasruimte: Plavuizenvloer, afvoer, radiator, wasbak en witgoedaansluitingen. Slaapkamer 1 / praktijkruimte: Vinyl op vloer, radiator en deur naar achtertuin. Toilet: Marmer vloertegels, geheel betegeld met marmer wandtegels, zwevend toilet, urinoir, toilet fontein, elektrische afzuiging en spots in plafond. Badkamer: Marmer vloertegels, geheel betegeld met marmer wandtegels, dubbele wastafel met marmer blad, radiator, inloopdouche, handdoeken kast, whirlpool bad, elektrisch verwarmde spiegel en spots in plafond. Slaapkamer 2: Kurkvloer met toplaag, radiator, lichtkoepels, walk-in closet en spots in plafond. Slaapkamer 3: Betonvloer met een verflaag, radiator en een lichtkoepel. Slaapkamer 4: Laminaatvloer, radiator en schuifkast. Berging: Tegels, verlichting, elektra, aansluiting voor warm en koud water en cv aansluiting. Eerste verdieping Woonkamer: PVC-vloer, radiatoren, openslaande deuren naar dakterras, houtkachel en deur naar voorzijde. Dakterras: Tegels, zonnescherm en buitenkraan. Zitruimte: PVC-vloer, radiator, toegang tot vlizozolder, achterdeur naar straatzijde op dijkniveau en CV kast met cv ketel Remeha 2010 en een cv ketel Intergas 2024. Toilet: PVC-vloer, zwevend toilet, toilet fontein, elektrische afzuiging en spots in plafond. Leefkeuken: PVC-vloer, kookeiland, dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele inbouw stopcontact, kastenwand, 2 x combi oven, koelkast, vriezer, klimaatkast, radiator en spots in plafond. Tuin Tuin / achterplaats: Bestraat, elektra, houtopslag, buitenkraan en dakterras. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Energielabel C; - Royaal woonoppervlakte van circa 287m2; - Perceel 264m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - Luxe keuken uitgerust met diverse Miele-apparaten; - Dakterras; - Eigen achterom.