Orxmasingel 1369036 KB MenaamMenaam Oost

Op een gewaardeerde woonstand, aan een brede straat met veel openbaar groen, staat deze warme ruime zonnige gezinswoning. Deze vrijstaande woning heeft een geschakelde garage en een aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van de woning. De oprit ervoor biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving. Nabij de woning is klein vaarwater, de ijsbaan en de bushalte gelegen. De basisschool is op loopafstand. De woning is gedateerd en behoeft een algehele modernisering. Dit biedt ruimte en mogelijkheden voor het inbrengen van eigen woonwensen. Het is betrekkelijk eenvoudig om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren, de zonnige tuin wordt daarmee een waardevol verlengde van het wonen. Menaam is een terpdorp gelegen ten westen van Leeuwarden, ten oosten van Franeker en ten noorden van Dronrijp. Gunstig is de ligging nabij de snelweg A31. Met het openbaar vervoer is Menaam ook goed bereikbaar. Het dorp telt ca. 2.640 inwoners, waaronder ook veel forensen, en is het door de jaren heen sterk gegroeid aan de noordwest- en zuidzijde. Menaam/Menaldum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Menameradiel, sinds 2019 behoort het tot de gemeente Waadhoeke. Het dorp biedt vele voorzieningen te weten 2 basisscholen (OBS De Cingel en CBS Eben Haëzer), een supermarkt, 2 huisartsenpraktijken, kapper, sportvoorzieningen, etc. Daarnaast is er een actief verenigingsleven. Mooi wonen in Menaam! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderobe, toilet, de meterkast en biedt toegang naar de living. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, die is ingericht met een knusse tv hoek en een zitgelegenheid om de houtkachel. Aan de achterzijde is de ruime eethoek gesitueerd. De keuken is gesitueerd in de voormalige bijkeuken. De keuken is eenvoudig en is er van daaruit toegang naar de aangebouwde stenen garage en naar de achtertuin. De stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, tevens hangt daar de CV ketel (2023) en is daar de opstelplaats voor het wasapparatuur. De vloer is voorzien van tegels. Grenzend aan deze garage is aan de achterzijde een riante stenen berging van dezelfde omvang met eveneens een tegelvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, die beide toegang hebben naar het balkon. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd en een kleinere slaapkamer. Aan de zijkant is een dakkapel, die deels ruimte biedt aan de ouderslaapkamer en deels aan de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een 2e toilet. TUIN De zonnige tuin is georiënteerd op het zuidoosten en is mooi om de living heen gelegen. Rondom de woning biedt de tuin mooie mogelijkheden voor een terras en veel privacy waardoor je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is overwegend ingericht met sierbestrating en is daarmee onderhoudsvriendelijk. Langs de erfafscheiding staat een mooie hoge haag. De riante voortuin is ingericht als siertuin met een diversiteit aan bloemen, planten, heesters en struiken. Hier kunt u ook beschut genieten van een heerlijke kopje koffie in de namiddag. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's. ALGEMEEN - Bouwjaar 1977 - Geschakeld woonhuis - Ruime oprit voor de garage - Garage met een elektrisch bedienbare deur - Aangebouwde stenen berging aan achterzijde - Zonnige en een beschutte achter- zij- en voortuin - Begane grond- en verdiepingsvloer uitgevoerd in beton - Mooie gezinswoning met 4 slaapkamers op de verdieping - Kindvriendelijke, ruime en groene woonomgeving nabij voorzieningen - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!