Breitnerhof 97944 LD MeppelHesselingen

Instapklaar wonen in een uitgebouwde en recent gemoderniseerde gezinswoning! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en moderne afwerking? Dan is Breitnerhof 9 in de geliefde wijk Koedijkslanden precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit met carport én diverse energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2022 is geplaatst. Deze is compleet uitgevoerd met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem en een Quooker. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat en de schuifpui naar de achtertuin. De uitbouw zorgt voor een verrassend ruime leefruimte, terwijl de elektrische haard extra sfeer toevoegt. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Deze ligt op het zonnige zuiden en is in 2023 opnieuw aangelegd. De tuin beschikt over een gezellig terras, fraaie beplanting, diverse elektrapunten en een buitenkraan. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inloopkast, die rechtstreeks toegang biedt tot de luxe badkamer uit 2022. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer en een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas HRE cv-ketel uit 2023. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Ook aan de buitenzijde is de woning compleet uitgevoerd. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport en een stenen berging. De dakbedekking van de berging is circa anderhalf jaar geleden vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd. De woning is voorzien van zes zonnepanelen (2023), een Intergas HRE cv-ketel uit 2023 en het dak en de vloer zijn nageïsoleerd. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Koedijkslanden; Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd; Moderne keuken (2022) met Quooker en complete inbouwapparatuur; Royale, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, schuifpui en elektrische haard; Begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming; Luxe badkamer (2022) met vloerverwarming en inloopdouche; Drie ruime slaapkamers; Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; Praktische inloopkast; Zonnige, in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden; Eigen oprit met carport en stenen berging; Dakbedekking van de berging recent vernieuwd; Intergas HRE cv-ketel (2023); 6 zonnepanelen (2023); Dak- en vloerisolatie nageïsoleerd. Kortom: een verrassend ruime, instapklare en duurzame gezinswoning op een fijne locatie in Meppel. Een woning waar werkelijk alles klopt en waar je zonder klussen direct kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de hoogwaardige afwerking van Breitnerhof 9.