Catharinastraat 347941 JE MeppelKoninginnebuurt

Op een fantastische plek, in een karakteristieke en rustige straat, staat dit authentieke tweelinghuisje waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Achter de fraaie voorgevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met als absoluut hoogtepunt de prachtige, diepe achtertuin met grote schuur, tuinhuis en veranda. Een groene oase van rust en privacy, waar je in alle vrijheid kunt genieten, terwijl de gezellige binnenstad zich op loopafstand bevindt. De achtertuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de brede steeg. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m². INDELING Begane grond Entree, gang met fraaie vloer, trapopgang en toilet. Ruime woonkamer met massief houten vloer en een gezellige, functionele houtkachel. Aansluitend de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en dito gootsteen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met 5 gaspitten en 3 ovens, een afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er een praktische en ruime provisiekelder. Het achterhuis biedt een lange multifunctionele ruimte met aansluitingen voor koud en warm water en openslaande tuindeuren. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als tuin- of hobbykamer, atelier of werkruimte. Deze ruimte wordt momenteel verwarmd door een gaskachel. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is voorzien van waaltjesbestrating, meerdere terrassen, plantenborders en een houtstek. Daarnaast is er een grote schuur en een ruim tuinhuis van circa 19 m² met een aangebouwde veranda van circa 14 m². Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen, te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN * De woning verkeert in goede staat van onderhoud, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. * Verwarming via CV-combiketel, houtkachel en desgewenst een gaskachel. * Deels voorzien van gevelisolatie en deels dubbel of tripel glas. * Brede steeg langs de woning, geen gesleep met containers door het huis. * Stadscentrum, treinstation en het sfeervolle Wilhelminapark op loopafstand. * Schouwburg Ogterop bevindt zich om de hoek. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning met een prachtige achtertuin en grote schuur, gelegen op een toplocatie nabij het centrum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.